蝶變未來新城！大虹橋北向，青浦華新跑出產城融合加速度

三面環水，集生態景觀、休閒社交、文化展示於一體鳳棲玉蘭公園今起面向公衆開放。站在公園放眼望去，建設提速的鳳棲科創雲廊與TOD5.0人居項目鳳棲觀雲遙相呼應，一產一居相映成景，勾勒出華新鎮鳳溪片區產城融合的鮮活畫面。

記者今天從“鳳棲新境·溪啓華章”華新鎮2026鳳溪城市發展媒體露營會上獲悉，作爲大虹橋北向重要的科創新高地，青浦華新鎮緊抓虹橋國際開放樞紐、長三角一體化發展重大機遇，一邊佈局高能級產業載體，培育新質生產力；一邊錨定人民城市理念，補齊民生、教育、生態、文化配套。

產城雙向共進，一座宜居宜業的未來文化小城正加速照進現實。

產業築底盤，多跑出科創新速度

2023年，鳳溪“城中村”改造全面啓動徵拆工作，這是全市同批次城中村項目中規模最大的一個，也是華新歷史上單體投資最大、涉及面最廣的項目。2025年，邁入建設階段，2026年正式發佈大城案名“中交·未來鳳溪”。如今，片區徵收簽約率已達99.9%，21個建設項目按節點有序啓動，順利實現從“拆”到“建”的關鍵跨越。

這裏也是中交·未來鳳溪項目所在地。如今的鳳溪早已告別過去產業基底薄弱的舊村面貌，鳳棲科創雲廊、中交數字智造雲廊、東方生命港·青浦虹橋園三大產業載體形成差異化互補的產業矩陣。佔地約45.88畝的鳳棲科創雲廊，集總部經濟、研發、中試、辦公於一體，總部大樓已主體結構封頂。

項目建設招商同步推進，現已簽約近10家優質企業，80%爲高新技術企業，圍繞高端裝備、數字技術賽道，產業集羣雛形顯現。園區建立嚴格入園遴選機制，從產業契合度、科創硬實力、產出效益、成長潛力四個維度把關，從源頭上保障園區產業集中度和科創能級。

中交數字智造雲廊一期招商接近滿租，上海首個園區級智慧微電網零碳示範項目落地；市級生物醫藥重點項目東方生命港·青浦虹橋園主攻醫療器械、醫療冷鏈賽道，一期已竣工驗收，簽約企業14家，科創企業佔比超60%。

今年7月，中交城市產業聯盟正式成立，以產業鏈招商、基金招商、平臺招商一體化運作，告別傳統“築巢等鳳”的被動思路。中交城投上海分公司黨總支副書記、總經理劉懷富介紹，項目錨定“城市更新+城市綜合開發+產城融合”主線，系統性推進片區建設，截至9月底，項目累計投資額約50億元，各重點項目高效推進、成果顯著。

華新鎮持續做優“通達·易企行”營商環境品牌，依託企業服務中心建立“一對一”管家服務和常態化走訪機制。過去五年約1.48萬家企業落戶華新，實現企業“招得來、留得住、發展好”。在“煥新賦能・大城兌現”圓桌對話現場，各方嘉賓一致認爲，要持續釋放片區空間價值，集聚優質產業資源，放大虹橋樞紐的產業輻射效應。

民生繪底色，安居生態齊升級

華新鎮黨委書記朱永強表示，從“城中村”到“有溫度的未來文化小城”，華新堅持“人民城市”理念，一手抓建設兌現，一手抓文脈傳承，讓“有底蘊、有溫度”成爲鳳溪的鮮明標籤。

城市更新的答卷，不止寫在拔地而起的產業樓宇上，更寫在老百姓的日常生活裏。

華新鎮黨委副書記、鎮長莫林明介紹，爲了讓回遷安居更有保障，鳳溪高標準規劃建設6個安置地塊，升級打造鳳溪小學爲九年一貫制學校，加快公建配套、市政道路、示範區線及生態空間建設，補齊民生短板。產城融合，讓片區發展更有支撐。

與此同時，圍繞示範區線徐樂北路站TOD開發，佈局商業綜合體，夯實職住平衡基礎。人文生態，讓鳳溪新城更有活力。構建“一寺、一稻、一塘”文化體系，打造十里鳳溪塘百年文化羣，依託虹橋花谷做好“六業融合”，讓新城科創活力與田園鄉土魅力交相輝映。

目前域外1號、2號安置基地已經結構封頂，正在推進裝飾裝修和配套設施施工，域內安置房正加快前期手續辦理，推動羣衆實現從“憂居”到“優居”的轉變。

教育方面，鳳溪小學升級九年一貫制學校，由青浦區教育局、上海市教育科學研究院、華新鎮人民政府合作辦學，計劃春節前開工；交通上，示範區線鳳溪站全速施工預計2028年建成通車，片區9條市政道路分批落地，多條道路已完工，打通內外交通微循環。

活動現場，“樂華新”鳳溪專屬花漾優惠券發佈。優惠券覆蓋華新全境六大商圈，累計參與商戶683家，預計獲益超萬人次，持續三個月，激活本地煙火消費。

職住平衡上，域內首個商品房鳳棲觀雲創新TOD5.0全域抬板設計，預計2028年交付；依託徐樂北路站規劃約4.3萬方TOD集中商業，兩大鄰里中心、兩大社區中心加速建設。生態層面落實“八網融合”，規劃約8公里濱水慢行道，打造約15公頃中央綠谷，運用海綿城市技術實現70%以上降雨就地消納利用。

從舊村拆遷到大城崛起，三年蝶變，青浦華新鎮鳳溪片區的產業勢能持續積蓄，民生配套加速落地。這座背靠大虹橋的新城，正一步步兌現“工作在園區、生活在鳳溪”的美好願景。