潯陽江畔 一條老街的“逆生長”

夜幕降臨，江西省九江市潯陽區的大中路歷史文化街區漸漸甦醒。中國旅遊報社記者走在青石板鋪就的街道上，看暖黃色的燈光依次亮起，映照出百年騎樓的優美輪廓。這裏不僅是購物休閒的勝地，更是觸摸九江歷史的窗口。漫步其間，聽江風穿巷，看光影流轉，感受“潯陽江頭”的古今交融。

這條寬約10米、長約2100米的百年老街，曾經是九江城最繁華的商業街，因靠近漕運水路而興盛數百年。當地人至今仍保留着“上街”的說法，這個“街”指的就是大中路。在明清時期，這裏曾是“四大米市”“三大茶市”的繁華見證，被譽爲“贛北第一街”，承載着600餘年的商貿記憶。隨着時代變遷，商業中心轉移，這條百年老街一度沉寂。

記者瞭解到，2023年5月，潯陽區啓動街區改造提升工程，以“修舊如舊”爲原則，保留巴洛克式建築裝飾與傳統吉祥雕塑，對630米核心路段實施外立面修繕、歷史建築加固、市政管網升級等工程，並打造9條特色巷道，重現“中西合璧”的街景風貌，同時融入智能亮化、沉浸式體驗等現代元素。改造中，街區注重“煙火氣”與歷史文脈的平衡。

“我在這裏生活了50多年，前幾年聽說這條‘黃金路’要改造，還以爲那些老建築保不住了，沒想到最後它們全部留下來，還保留了原有的建築風格，我打心眼裏高興。”居住在大中路的七旬老人高玉成告訴記者。

潯陽區在改造過程中探索出“一棟一策”的精細化策略。潯陽區住房和城鄉建設局二級主任科員朱濤舉例說：“我們把天寶銀樓原來的老主人請來，根據他對於玻璃窗、裝飾、雕刻的回憶，儘量保留並還原它本來的建築特色。”

2024年5月1日，大中路歷史文化街區正式開街，爲期4天的“開街集市”同步啓動，活動涵蓋民國風旗袍巡遊、沉浸式劇本娛樂、非遺文創市集、文藝演出等多項活動。

如今的街區有商業網點800餘家，商業場景涵蓋購物廣場、酒店、品牌專賣、餐飲等業態。在這條全長2.1公里的步行街上，無論是週末還是工作日，白天還是夜晚，都很熱鬧。

“到哪兒都人多，感覺這家很正宗，哪怕多等一會兒也無所謂了。”近日，遊客周紅帶孩子打卡大中路，遊玩過程中被蘿蔔餅的香味吸引，爲此排了半個小時。

漫步於青石板鋪就的街區，雕花門楣與玻璃幕牆相映成趣，百年商號的匾額與現代藝術裝置隔街對望。復建的三層茶樓內，華祥苑茗茶以“茶文化會客廳”的創新定位驚豔亮相。

“自從入駐大中路後明顯感受到客流增長，街區的民國騎樓風貌吸引了很多年輕遊客主動進店打卡。”華祥苑茗茶相關負責人潘穎說，這裏不僅是茶葉交易中心，還會定期舉辦茶器鑑藏拍賣、非遺茶點製作等體驗活動。

甘棠記茶館則走“新中式美學”路線，將茶飲與文創、音樂結合，吸引年輕消費羣體。老闆李直潮說：“我們以‘文化爲魂，商業爲體，旅遊爲媒’的理念推進文商旅融合，通過挖掘《琵琶行》等在地文化IP，打造沉浸式文化消費場景。”

爲煥發街區活力，潯陽區以“文化+商業+旅遊”模式重構業態，引入非遺手作、老字號品牌、智慧商圈等五大主題板塊，打造“潮不停流”“童年無際”等四大特色。

歷史文化街區的更新，不僅需要“修舊如舊”，更要“以新活舊”。今年2月，大中路開心麻花演藝新空間的落成與啓用，爲當地打造文化消費新地標、構建文商旅生態鏈注入新活力。“以‘戲劇+互動+餐飲’爲主題的沉浸式喜劇，讓觀衆有非同尋常的體驗。”九江開心麻花劇場運營方負責人羅彬說。

此外，街區創新“集市經濟”與直播電商融合。湓浦社區開設“黨建+商圈”共享直播間，助力實體商戶轉型。

“在互聯網經濟形勢下，線下實體店面臨挑戰，在百年老街的歷史底蘊之上有網絡直播賦能，我相信街區人氣還會不斷提升。”大中路寧紅茶舍商戶餘思思對記者說。

據介紹，改造後的街區日均人流量較改造前增長70%，成爲潯陽區文旅經濟的新引擎。2024年，潯陽區共接待遊客633.79萬人次，實現旅遊綜合收入60.34億元。

未來，大中路歷史文化街區將深化“引客入潯”戰略，以“三大攻堅行動”爲抓手，整合長江、“兩湖”文旅資源，聯動廬山、石鐘山等景區，拓展國際遊輪旅遊線路，並啓動大中路西段C片區開發，打造全業態沉浸式民國風情商業空間，推動大中路成爲九江開埠文化展示廳、市民遊客聚集地，再現“千年潯陽”商貿盛景。（作者：中國旅遊報記者 周晨；編輯：楊碩）