在海南買房子的人，爲什麼大部分人都後悔了？
海南封關在即，但海南的房子不漲反跌出乎很多人預料，本來看似大利好，房價必漲無疑，結果卻讓人大跌眼鏡，而最失望的恐怕是那些在海南買房並想出手的人，最近網上看到最多的就是各種賠錢賣掉海南房子的報道，在海南買房子的人，爲什麼大部分人都後悔了？
氣候並非全年宜人。海南宜人的季節就是從11月末到次年的3月末這幾個月，天氣晴朗，陽光明媚，是絕佳的避寒時節；但4月以後，天氣就開始炎熱、潮溼、暴曬，蒸桑拿式的夏天非常難熬；每年7月-10月還是颱風的多發季，這是海南氣候中最具破壞性的，會帶來狂風、暴雨，飛機、輪渡會大面積停運，給旅行和生活帶來極大的不確定性和風險。
度假天堂與現實生活有巨大的落差。無敵海景、潔白沙灘、椰林婆娑，構成了對海南的完美想象，但當濾鏡褪去，真實面貌和巨大的落差就開始浮現，由於本地生產能力有限，大量物資依賴島外輸入，導致物價死貴，尤其是蔬菜、水果，甚至超過一線城市，高昂的物價離人們夢想的度假天堂越來越遠。
房子利用率低，維護成本高。很多人買房時想象的是每年都去住，但現實是使用率極低，大多數人每年只有幾周的假期，長途奔波又耗精力又費錢，等新鮮勁過了，房子就開始處於空置狀態，卻要揹負幾十上百萬的房貸，即使你一年不住，也要支付數千甚至上萬元的費用。而且海邊環境潮溼、高鹽分，傢俱、家電極易腐蝕，長期不住的房子，很容易滋生黴菌，還需要請人做必要的維護，又是一筆開銷。
生活配套不便，旺季過後是空城。海南很多熱門區域，如三亞的亞龍灣、海棠灣，陵水的清水灣，還有什麼香水灣，都是旅遊地產，冬季旺季時，人聲鼎沸，配套齊全，但一旦進入淡季，遊客散去，商鋪關門，公交班次減少，顯得十分冷清和孤獨，生活便利度大打折扣。
房產本身有“硬傷”。海南很多樓盤打着養老、度假的旗號，但實際位置偏僻，遠離醫院、菜市場，開盤時開發商描繪的宏偉藍圖，什麼大型商場、學校、醫院很多都未兌現，讓“養老盤”最後變成了“韭菜盤”。
房子賣不出去出租回報率又低。當你想賣掉海南的房子時，會發現接盤的人遠比你想象的要少，限購政策極大地限制了海南房產的流動性，導致交易週期長，很多時候甚至掛出去一兩年都無人問津，一些熱門地區房價看似在漲，但都屬紙面富貴，真正想變現時非常困難，除非大幅降價才能出手。房子出租吧，回報率又低，弄好了能抵物業費，弄不好連物業費都掙不回來。
什麼樣的人在海南買房不會後悔？
真正的“候鳥”老人。每年能住上小半年的退休人士，他們能充分利用海南的冬季氣候，有充足的時間在這裏生活旅居，有一種自己有房不用租的滿足感。
真正有錢的人。資產雄厚 、財務自由，在三亞買一套房子花掉的幾百萬上千萬，只佔個人資產很小一部分，這些人買房純粹爲了自用，不在乎持有成本和升值潛力，且有專人負責維護。
有遠見的早期投資者。在海南國際旅遊島和自貿港政策出臺前，就以極低價格購入海南的核心地段房產，如三亞市區幾個灣區的房子，不僅沒有跌 ，還有可觀的漲幅。
在海南買房，核心價值是使用，但按目前中國人的生活理念和心態，還遠沒有達到可以輕鬆休閒的程度，有錢沒錢的都壓力山大，攀比加炫耀、夢想加衝動，以及對資本快速升值的暴富幻想 ，把很多人忽悠進了海南房產的“大坑”，眼看着房價喋喋不休，資產不斷縮水 ，能不後悔嗎？
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