不僅是鶴崗，這7座城市的房子也白菜價，幾萬元能買一套是真的嗎-旅遊-漫步新聞-陪你看看

現在的房子真是越來越不值錢了嗎？網上經常出現熱議，在不少城市，房子驚現“白菜價”，如黑龍江的鶴崗，幾萬元就能買一套房子，而且出現白菜價房子的城市還不止鶴崗一個，下面這8座城市據說都是其中比較典型的，幾萬元在大城市連一個衛生間都買不起，在這些城市卻能買上一套房，實際情況真的如此嗎？

1、遼寧阜新

阜新是典型的“因煤而興”的資源型城市，曾被譽爲“煤都”，經過長期開採，煤炭資源逐漸枯竭，並於2001年被確定爲中國第一個資源枯竭型城市，主導產業的衰落，導致地方經濟乏力，就業機會少、收入低，結果是人口長期淨流出，房地產市場也是疲軟不振，出現了被媒體報道的“幾萬元一套房”的極端案例。

在阜新，幾萬元可以買到一套老舊的單元房的情況確實存在，絕大多數是位於偏遠礦區或城市邊緣地帶的回遷小區，如城南小區、高德東山、益福園等小區，2萬至3萬元便能買到一套55平左右的房子，這些房子大多沒有電梯，很多還是頂樓，而阜新主城區的房價雖然也低，新房每平米也要4000元，一套正規商品房仍需二三十萬甚至更高，遠未到“白菜價”的程度。

2、黑龍江雙鴨山

這是位於黑龍江省東部的一座煤城，與鶴崗情況高度相似，其城市高度依賴煤炭，但隨着資源逐漸枯竭，產業開始凋敝，就業機會少，年輕人口外流嚴重，導致住房需求驟減，房價低迷，一個沒有年輕人的城市，其房地產市場自然失去了最根本的支撐。

該市“白菜價”房源最低竟有一萬左右一套的房子，如康安嘉園、惠民、四方家園等小區，但幾乎清一色位於偏遠礦區，頂樓（無電梯），面積小，物管缺失，居住舒適度差，在供大於求的市場裏，幾乎失去了流動性；而雙鴨山主城區，如尖山區的房價雖然便宜，但每平米售價也在3000多元，一套位置尚可、配套齊全的樓房，價格也在十幾萬以上。

3、黑龍江七臺河

七臺河市是黑龍江省四大煤城之一，房子出現“白菜價”現象，其背後的邏輯與鶴崗、雙鴨山、阜新等城市一模一樣，資源枯竭後，同樣面臨着經濟轉型和人口流失問題，剛需購房者急劇減少，加上棚戶區改造安置房大量流入市場，讓房市雪上加霜。

這裏的如意家園、欣源小區，看着規劃整齊，外觀還不錯，室內窗明几淨的樓房，五六十平米的才賣五六萬元，便宜的兩萬元就能買上一套，但這些小區無一例外是位於偏遠礦區、沒有電梯，沒啥物業管理，而七臺河的主城區，如桃山區的房價雖然低於全國平均水平，每平米只有3000多元，但一套配套相對完善的住宅，價格還是要十幾萬元。

4、寧夏石嘴山

石嘴山是西北地區的資源型城市，以煤炭爲主，被譽爲“塞上煤城”，它的崛起和輝煌完全依賴於煤炭，隨着資源枯竭，經濟萎靡不振，人口持續外流，老齡化加劇，房價也跌至谷底，石嘴山的便宜房價，也是西北地區資源枯竭型城市的一個典型縮影。

石嘴山房子也出現“白菜價”現象，如南沙窩麗日花園等幾個安置房小區，都出現過 “幾萬元一套”的房源，五六十平的頂樓只要3萬元一套，而且這些棚戶區改造安置房，雖然地段不算好，但同步建設的配套還真不錯，商超購物中心都有，房齡也不長，之所以被拋售，導致房價崩塌，其原因除了人口外流和老齡化加劇外，就是人們手裏的房子太多，低成本套現造成房子“地板價”，嚴重衝擊了城市的房價體系。

5、雲南箇舊

箇舊是因錫礦而輝煌的城市，被譽爲錫都，後來錫礦枯竭，產業衰退，原來是州首府，後來又遷移，人口被蒙自、昆明等周邊城市吸走，人口大量流失，導致海量的企業福利房湧入市場，壓低了整個城市的房價基線，導致了房價長期低迷，五六萬就能買套兩居室樓房，被稱爲南方的“鶴崗”。

箇舊與東北的煤炭城市有着明顯區別，這就是氣候宜居，它冬無嚴寒，夏無酷暑，而且箇舊的“白菜價”房源遍佈在主城區，這裏有多家三甲醫院，配套和城市面貌普遍優於鶴崗和阜新等城市，因此也吸引了國內不少尋求低成本養老的退休老人，但吸引的退休人員這個特定羣體，並不能帶動就業和吸引年輕人，對拉動這座城市的經濟作用有限。

6、甘肅玉門

玉門是中國石油工業的搖籃，玉門的情況比上述城市更極端和特殊。2003年，玉門的主要機關事業單位整體搬遷到70多公里外的新址，這一舉動無疑抽走了老市區的靈魂，政府、學校、醫院的全部離開，意味着老市區城市功能基本終結，幾乎失去居住價值，因此曾出現“千元一套房”的新聞，堪稱中國“鬼城”和“白菜價”房產的典型代表。