又破紀錄！上海老洋房賣出3.1億天價，其所在的百年馬路纔是寶藏

上海街頭的浪漫莫過於在梧桐區下的漫步，這些街道往往承載着這座城市的建築經典、歷史記憶、人文情懷、生活點滴。如果要提名值得一逛的馬路，實在是很難避開“鉅富長”商圈的這三條路。尤其是鉅鹿路的常熟路至陝西南路這一段，是上海64條“永不拓寬”街道其中一條。這裏綠蔭如蓋，西式住宅和海派新式里弄是這裏最醒目的標籤。

就在上個月，鉅鹿路上有一棟面積307平方米的老洋房，賣出了3.1億的天價，差不多是100萬元/平。這一單價破了之前華山路老洋房創下75萬/平的紀錄，遂即上了新聞。魔幻的是，這棟老洋房的門口，成了遊客們的新晉打卡點。大家都想親眼看一下，有錢人的世界有多奇妙。

鄔達克的巨籟達路22棟住宅

上海的文旅局一直在宣傳“建築可閱讀”的理念，而剛賣出的這棟老洋房，也確實是值得閱讀的一處老建築。它的設計師正是大名鼎鼎的鄔達克（就是設計武康大樓、國際飯店、綠房子的那位）。他來到上海後，完成的第一個項目就是在鉅鹿路（當時叫巨籟達路）上，爲萬國儲蓄會設計22棟花園住宅。現在門牌號是鉅鹿路852弄1-8號、10號、868-892號（雙號），外牆均掛上了“優秀歷史建築”的銘牌，賣出的這棟鉅鹿路880號就是其中之一。

其中14棟朝向鉅鹿路一字排開，其餘8棟則分列在支弄兩旁。美式風格立面風格多變，黃色糙面水泥砂漿牆面，部分山牆露木構架，設高煙囪；部分入口作拱券形雨棚。建成後在當時的法租界頗受歡迎。

除了鄔達克的作品，在築路於1907年的鉅鹿路上，多的是值得停下腳步、仔細欣賞的老建築。街道上桐樹高聳，幾乎雲集了建造於上世紀20至40年代的各種流派的建築。它們或許是新式里弄，或許是有年代的公寓，亦或是獨棟的老洋房，是人文citywalk的黃金地段。

鉅鹿花園

鉅鹿路889號

建於1929年，上海市重點保留保護建築。原屬英國亞細亞火油公司的產業，內有9棟英式建築風格的雙毗聯的三層樓花園住宅。雙坡三角形山牆上外露綠色的木構架，屋頂中間有棚屋的老虎窗，有青石臺階和紅磚護欄。經歷了近一個世紀的滄桑鉅變，如今裏面形成了幽靜典雅、餐飲高級的別墅羣落。

景華新村

鉅鹿路820弄

建於1938年的新式里弄住宅，由伯蘭特羅傑斯建築設計公司設計。正立面以出檐豎牆分割單元，造型獨特；外牆立面有精緻的線條裝飾。因風景華美，故名“景華”。弄口上方“景華新村”4個大字由畫壇一代宗師朱屺瞻手書，他曾居住於景華新村12號。另外書法名家潘伯鷹也曾居住於此。

華山藝術館

鉅鹿路700號

始建於1930年的老洋房，總體略帶有歐洲裝飾藝術派建築風格。復折式的陡坡屋頂上錯落有致的覆蓋着琉璃紅瓦，並開有老虎窗。這棟建築原爲中國銀行的職工宿舍，現位於逸夫職業學校的校園之內。有展覽或講座時，週末會對公衆開放。

愛美爾大樓

鉅鹿路741號

建於1930年，靜安區文物保護點。建築原爲紅磚外立面，後刷橙色水泥漿外立面，顏色非常醒目。原爲德國駐滬領事館員工住所，也是著名電影演員韓非曾居住的舊居。建築南立面呈凹凸狀，有極具記憶點的螺旋樓梯。北面沿街是通道，底層有商鋪入駐。

四明邨

鉅鹿路626號

1932年建成，最先是作爲四明銀行的員工宿舍使用，上海新式石庫門裏弄的典型代表。弄裏的16幢樓呈魚骨狀排列，一條總弄堂貫穿南北，格局簡潔緊湊。名人住客衆多，徐志摩、陸小曼、章太炎、周建人、訪滬時的泰戈爾等都住過這裏，被譽爲文化名人村。

愛神花園

鉅鹿路675號

同樣由鄔達克設計，是民國時期“煤炭大王”“火柴大王”劉吉生夫婦的愛巢。現在是上海作家協會的辦公地，大家熟知的《萌芽》雜誌，就是這裏出版的。《繁花》作者金宇澄也曾在這裏三樓的《上海文學》辦公、寫作。建築平時不開放，偶爾一些文旅官方活動纔會開放預約名額。

（上圖來自網絡）

其實，鉅鹿路向北500米就是繁華的靜安寺商圈、往南700米左右就是時髦的淮海中路商圈，而鉅鹿路日復一日，始終保持着優雅靜謐。可謂出則繁華，入則寧靜。短短的一條馬路上，濃縮了市井生活與人文底蘊，凝結了永不過時的海派風情。