江西上饒女子租房22天：房東拿探照燈查房：需要補交10000元
提燈定損，這恐怕是今年最熱網絡用語，寓意是江西省上饒市玉山縣一個房東在租客退房時，提着探照燈逐一檢查房間傢俱，房屋損耗賠償，事情發生2023年9月5日，租戶陳某爲小孩就學方便，與冰溪街道東門村城東安置區居民郭某某簽訂了租房合同，每月房租1200元，並與吳某某合租。
2023年9月27日，租客陳某與吳某某到東門村委會反映，因小孩上下樓吵鬧問題與房東郭某某引發矛盾，表示要退租。
隨後房東對房間進行檢查，提着探照燈放大鏡的檢查。法醫式的檢驗，分別對牀板、櫥櫃、窗簾，廁所蹲坑、空調、熱水器地板等，最終房東檢查結果出爐，用手寫列出2頁A4紙的清單，一共16個大項，29個小項，總共賠償費用10884.95元。
租房客認爲房東存在敲詐勒索，前後租房時間（9月5日至9月27日）爲22天。雙方賠償一直吵得不可開交，後面經過村委會幾輪調解。2023年10月8日達成協議，由陳某、吳某某各支付郭某某2000元賠償款，租客搬走，事情基本結束了。
事情過去快半年，爲何塵埃落定事情被推上輿論風口浪尖，租房客透露了一個重要信息，2024年3月28日，租客發佈一條視頻說，她最近因爲遇到房東，兩人發生口角，最後房東拿磚頭砸她，目前租客已經懷孕，所以考慮自己人身安全，選擇把之前房東拿探照燈查房視頻全部公佈出來。
女租客從3月25日至3月28日，一共發佈13條視頻，內容基本上如下：
1、分別是搬家房東說櫃子要拆了搬出來。
2、房東一家四口出動檢查房間。
3、房東女兒一直對租客老公說（操）。
3、發視頻說提醒廣大網友漲教訓。
4、房東恥笑租客老公是打工的丟人。
十三條視頻內容就不一一列出來了。
然而租客視頻曝光房東後，引發全網關注，下到普通網友，上到央視網中國之聲等官媒發聲，因爲觸動廣大網友，在當下漂泊的人90%都租房過，所以引起大家對租房市場房東藉機敲詐勒索租客市場亂象，所以租客視頻上熱搜是被網友置頂上去的。
面對網絡輿論，網友質疑房東是有備而來，全家出動，細節寫得那麼清楚，如果那麼在乎自己房子就不要出租，出租房本就有一定損耗，出租房屋時房東應該提供視頻圖片與現在損害作爲證物，如果沒有租房初期約定和拿不出視頻圖片嗎，房東就存在訛人錢財。
也有網友質疑村委會處理這個事情存在拉偏架，租客當初之所以願意賠償4000元，可能是爲了早日擺脫房東糾纏，息事寧人，如今村委會出來對媒體發聲了，說他們村委介入處理，租客確實把房東東西損壞了，40000元只是適當賠償一點，不存在訛人，村委也不存在偏向房東。
如今《玉山之窗》媒體發文，目前冰溪街道辦已經重新組織房東和租客進行對事情進行調節，保護當事人的合法權益。
根據多家權威官媒，租房女子口述，有人晚上來她現在住處找她，要帶她去什麼地方，還有人打探她兒子上學班級，目前感動恐懼，都不敢把兒子送去上學。
網友們對這位房東的看法：
1、新成語《提燈定損》的典故來自江西上饒！沒有賠1萬，經房東，村委會，第三方調解，最終僅僅賠了4000塊。
2、幸好退得早.如果住個2.3年。他那賠償清單用A4紙一頁一頁打印出來都可能得用車去拉。馬雲住進去都會破產。
3、案發勘測現場，比法醫法警還專業，看來這一套工具一直存在。
4、一個房東只能代表個人，村委會，介入就能代表一個地方了。
5、房東一家可入國安，比抓間諜特務仔細，寧可錯殺一千的姿態、舉探照燈、帶顯微鏡找問題。
就問，當初租戶租住時，是這樣交房嗎？
6、幸好退得早.如果住個2至3年，他那賠償清單用A4紙一頁一頁打印出來都可能得用車去拉。馬雲住進去都會破產
7、“法醫”式探照燈勘查命案現場式驗房聞所未聞，毀人三觀，涉嫌尋釁滋事，敲詐勒索罪。
當事租客發文說了，玉山是文明之城，請網友理性評價，房東只代表他一個人，不代表整個玉山縣的形象。
中國之聲點評：租房合同應該明確條款細則，相關部門應該公平調解，當初房東檢查算不算數，租客應該房東找官方專業機構來界定，目前所有賠償都是房東一家人說了算。
博主剛踏入社會時候，在外打工，獨立自己租房大約租房七年，都是租江西私人房東自己建房子，博主本人遇到房東都非常好，退租房東都沒有什麼事情，如今看到網上曝光很多房東坑租客事情真是令人大跌眼鏡，也希望國家早日出臺租房亂象的法律法規來整治當前市場亂象。
你對江西上饒房東提燈檢查房屋損耗賠償有何看法，說說己在租房遇到那些和房東心酸往事，歡迎留言、討論，關注我，每天分享不同的人間百態。 #江西上饒無良房東#
