政府託底25萬，38戶居民告別十年“漏水煩心事”

“我們這棟樓建了30多年，雨污水管道腐蝕漏水的問題困擾了近十年，現在終於要徹底解決了！”近日，金山區張堰鎮2026年首個民生實事項目——新華中路105弄、119弄雨污水總管樓棟改造項目進入收尾工作，項目將惠及38戶居民、9家底樓商鋪，將徹底解決老舊樓棟管道漏水的民生痛點。

新華中路105弄、119弄的5棟房屋均爲售後公房，分別於1994年、1995年交付使用，樓齡已超30年。隨着使用年限增加，樓棟雨污水鑄鐵管道老化、鏽蝕問題日益突出，管道脫落、漏水現象頻發，不僅污染居民居住環境，還時常引發鄰里矛盾，成爲周邊羣衆的“急難愁盼”問題。

“居民們多次報修，我們也上門做過多次小修小補，但鑄鐵管道鏽蝕嚴重，治標不治本，沒過多久又會出現漏水問題。”上海張堰物業發展有限公司副總經理姚連祥介紹，因樓棟建造時相關單位未繳納街坊基金，且作爲售後公房無專項維修基金，常規維修資金渠道無法解決改造費用。經物業公司向鎮政府申請、多方協商後，該項目最終由政府託底納入2026年民生實事項目，預計改造總費用約25萬元。

家住新華中路109弄2號樓的王先生對此深有感觸：“前兩年，我們老夫妻倆打算在這裏養老，家裏全部裝修了一遍，但是污水管老舊滲水的問題一直是個不大不小的隱患，更換管道難度又大。現在終於盼來了徹底改造，讓我沒有了後顧之憂。”

記者在新華中路109弄施工現場看到，樓棟外已搭建起鋼管腳手架，施工人員正搶抓晴好天氣更換室外雨污水總管，據瞭解，因施工區域道路狹窄，大型登高作業車無法進入，部分樓棟只能採用腳手架施工的方式，相較常規施工成本增加30%，整體改造工程預計4月中下旬可全部竣工。

“此次改造將把樓棟外牆腐蝕嚴重的鑄鐵雨污水管，統一更換爲110釐米、75釐米、50釐米等不同規格的PVC管，新管道使用壽命可達20年以上。”姚連祥介紹，爲最大程度減少施工對居民生活的影響，物業公司在前期走訪中發現，不少居民家中室內污水總管被裝修包裹，爲避免破壞居民室內裝修，施工方案優化爲從室外重新鋪設污水總管；同時考慮到部分戶主、租客平日不在家，工作人員將挨家挨戶上門通知，利用週末時間或者居民休息時間完成室內管道更換工作，把施工影響降到最低。

“此次改造既是張堰鎮推進老舊小區提質升級的具體舉措，也是落實民生實事、回應羣衆期盼的生動實踐。”姚連祥表示，下一步將緊盯施工質量與建設進度，高標準、高質量推進項目落地見效，持續提升居民的幸福感、獲得感與安全感。