離“新居夢”再近一步！蕃瓜弄小區舊改項目啓動搖號選房

3月10日上午，上海市靜安區蕃瓜弄小區舊住房改建（拆除重建）項目選房活動在天目中路749弄55號正式啓動。這場承載着1122證居民安居心願的選房活動，標誌着蕃瓜弄小區舊改項目正式邁入“新居倒計時”的關鍵階段。

選房現場暖意融融，秩序井然。會場內循環播放着蕃瓜弄蛻變歷程宣傳片，從昔日廚衛共用、空間逼仄的“小梁薄板”老公房，到如今拔地而起、配套完善的現代化高樓，從簽約搬離到主體封頂的關鍵節點一一呈現，讓居民重溫舊改路上的堅守與期盼。 現場還設置了樓層平面圖展示區，電梯朝向、強弱電井位置、連廊佈局等細節清晰標註，方便居民直觀瞭解。

本次選房遵循靜安區成套改造慣例，按房屋成套改造協議中的安置房型和原房屋所處樓層進行分組，保障居民可選樓層不低於原居住樓層。選房流程環環相扣：每證居民限一名選房人入場，完成身份驗證後按簽約順序號依次上臺摸取籤球，確定本組選房順序後，再按順序號上臺選房，粘貼選房憑證、簽署選房結果確認書和選房統計表並補全房屋成套改造協議信息，流程規範高效。

爲確保選房過程“公平、公正、公開”，上海市閘北公證處對選房全過程進行法律監督，區房管局、上海北方企業（集團）有限公司、天目西路街道兩舊辦、兩舊工作組、蕃瓜弄居委會及居民代表共同現場見證，構建多層級監督體系。針對無法親自到場的居民，設置委託代辦機制。考慮到場地承載量限制，現場創新設置陪同人員分會場，通過實時直播畫面同步選房進程，方便居民場內外溝通商議，解決選房後顧之憂。

兩舊辦負責人表示，本次選房活動現場保障周全到位，派出所、市場監督管理所、綜合行政執法隊等工作人員也到場維持秩序，嚴防房產中介、裝修公司入場干擾，確保選房環境清淨有序；社區衛生服務中心醫護人員全程待命，配齊應急物資，及時應對突發狀況，爲選房工作安全平穩開展築牢堅實保障。 前期，街道兩舊辦、兩舊工作組與居委會三方聯動，多次組織工作人員模擬演練，優化搖號、選房全流程；通過線下公示欄+線上樓組羣、居民微信羣，提前公示選房規則、分組情況、場次時間，實現信息全覆蓋；針對存在家庭矛盾的居民，工作人員耐心溝通調解，全力化解分歧，保障每證居民順利參與選房。

蕃瓜弄小區曾是上海人口密度最大的棚戶區之一，97種原始戶型中最小僅6.5平方米，房屋老化、廚衛共用等問題長期困擾居民，改善居住條件的願望尤爲迫切。舊改項目啓動以來，天目西路街道、建設單位北方集團與施工單位中鐵二十四局多方協同、合力攻堅，在嚴守安全質量底線、高效推進工程建設的同時，通過“國企開放日”“聯席座談會”等形式主動傾聽居民心聲、及時回應居民關切問題，讓居民全程參與、見證新居建設。項目於2023年11月正式開工，2025年4月完成大體積混凝土底板澆築，同年12月18日提前實現主體結構封頂。當前正緊張有序推進牆面粉刷、機電安裝等後續施工，預計2026年底具備交付條件，2027年上半年實現居民回搬，兌現“不離故土換新家”的承諾。

值得一提的是，過渡期內，街道始終聚焦民生需求，聯合區人口辦、區房管局、派出所、建設單位北方集團推出“五方戶籍表”機制，已爲30戶居民解決戶籍遷移、新生兒報出生等難題；居委會爲90歲以上老人實現“牛奶票跟人走”，幫助因病致困的退役軍人申領醫療補助，爲突發疾病的孤老奔走聯繫養老機構……精準幫扶特殊羣體；針對低保戶過渡費發放可能影響救助資格的問題，兩舊辦主動對接救助所，出具證明說明資金來源，讓居民過渡期住得安心、舒心。

據瞭解，本次選房活動持續至4月30日，共計37個工作日，每天安排2至5場，累計舉辦126 場，分批次保障1122證居民全部有序完成選房。項目後續將加快推進配套設施建設，同時還將建成社區衛生服務中心、綜合爲老服務中心、黨羣服務中心等9000平方米公共配套設施。改建後，小區綠化率將提升至37%，配備約790個地下車位實現人車分流。

蕃瓜弄的蝶變是上海城市更新的生動縮影，更是踐行“人民城市人民建，人民城市爲人民”理念的具體實踐。隨着選房活動的啓幕，千餘戶居民跨越半個多世紀的安居夢想正一步步照進現實。未來，天目西路街道將繼續把民生實事辦細辦實，讓居民在新居開啓更加美好的生活。