47種房型，蕃瓜弄小區舊改項目今起搖號選房！居民明年上半年回搬-文化-漫步新聞-陪你看看

葉辰亮攝

今天上午，上海市靜安區蕃瓜弄小區舊住房改建（拆除重建）項目選房活動在天目中路749弄55號啓動，共計47種房型，安排126場選房活動。

記者從現場瞭解到，蕃瓜弄小區舊住房改建項目將於今年年底驗收交房，預計明年上半年居民回搬。

這場承載着1122證居民安居心願的選房活動，也標誌着蕃瓜弄小區舊改項目邁入“新居倒計時”的關鍵階段。

葉辰亮攝

選房流程規範透明

選房就安排在工地的一處空間，現場秩序井然。90後居民小宋因爲是第一個簽約的居民，因而有最先搖號的權利。她摸到了1號，選定了16樓的一處房屋。

記者在現場看到，牆面上還貼有樓層平面圖展示區，電梯朝向、強弱電井位置、連廊佈局等細節清晰標註，方便居民直觀瞭解。本次選房遵循靜安區成套改造慣例，按房屋成套改造協議中的安置房型和原房屋所處樓層進行分組，保障居民可選樓層不低於原居住樓層。

王宛藝攝

選房流程環環相扣：每證居民限一名選房人入場，完成身份驗證後按簽約順序號依次上臺摸取籤球，確定本組選房順序後，再按順序號上臺選房，粘貼選房憑證、簽署選房結果確認書和選房統計表並補全房屋成套改造協議信息，流程規範高效。

爲確保選房過程“公平、公正、公開”，上海市閘北公證處對選房全過程進行法律監督，區房管局、上海北方企業（集團）有限公司、天目西路街道兩舊辦、兩舊工作組、蕃瓜弄居委會及居民代表共同現場見證。

葉辰亮攝

考慮到場地承載量限制，現場創新設置陪同人員分會場，通過實時直播畫面同步選房進程，方便居民場內外溝通商議，解決選房後顧之憂。

前期，街道兩舊辦、兩舊工作組與居委會三方聯動，多次組織工作人員模擬演練，優化搖號、選房全流程；通過線下公示欄+線上樓組羣、居民微信羣，提前公示選房規則、分組情況、場次時間，實現信息全覆蓋；針對存在家庭矛盾的居民，工作人員耐心溝通調解，全力化解分歧，保障每證居民順利參與選房。

不離故土換新家

蕃瓜弄小區曾是上海人口密度最大的棚戶區之一，97種原始戶型中最小僅6.5平方米，房屋老化、廚衛共用等問題長期困擾居民，改善居住條件的願望尤爲迫切。舊改項目啓動以來，天目西路街道、建設單位北方集團與施工單位中鐵二十四局多方協同、合力攻堅，在嚴守安全質量底線、高效推進工程建設的同時，通過“國企開放日”“聯席座談會”等形式主動傾聽居民心聲、及時回應居民關切問題，讓居民全程參與、見證新居建設。項目於2023年11月正式開工，2025年4月完成大體積混凝土底板澆築，同年12月18日提前實現主體結構封頂。當前正緊張有序推進牆面粉刷、機電安裝等後續施工，預計2026年年底具備交付條件，2027年上半年實現居民回搬，兌現“不離故土換新家”的承諾。

王宛藝攝

蕃瓜弄居民戚順榮特別提到，他晚飯後散步總經過看看，“這兒就像小朋友搭積木一樣建起高樓”。

過渡期內，天目西路街道也聚焦民生需求，聯合區人口辦、區房管局、派出所、建設單位北方集團推出“五方戶籍表”機制，已爲30戶居民解決戶籍遷移、新生兒報出生等難題；居委會爲90歲以上老人實現“牛奶票跟人走”，幫助因病致困的退役軍人申領醫療補助，爲突發疾病的孤老奔走聯繫養老機構……精準幫扶特殊羣體；針對低保戶過渡費發放可能影響救助資格的問題，兩舊辦主動對接救助所，出具證明說明資金來源，讓居民過渡期住得安心、舒心。