一條街，如何安放一座城的鄉愁與未來

鐘聲溯千年，流水映新顏。2025年12月31日，嘉定西門歷史文化街區“印象西大街”先行啓動區正式開街。當護國寺的鐘聲再次爲新年敲響，它迴盪的已不僅是禪意，更是一條老街歷經20載曲折求索、終獲新生的時代跫音。這條擁有1500餘年歷史、被譽爲“嘉定之根”的老街，作爲上海“五大新城”10個示範樣板區中唯一的歷史文化風貌區，歷經一場脫胎換骨般的系統性保護更新，終以“修舊如故、活化利用”的新姿，重新走入城市生活。

這不僅是一條街區的煥新，更是一場關於如何處理歷史保護、民生改善與城市發展關係的生動實踐，也是一份關於如何安放城市記憶、聯通過去與未來的莊重答卷,爲超大城市的有機更新提供了意味深長的“嘉定樣本”。

破“天下第一難”

舊改，常被稱爲“天下第一難”。而西大街的舊改，因其疊加了異常厚重的歷史價值與極其複雜的生活現實，堪稱“難中之難”。900多米的彈街路，密佈着從清代末年到上世紀中葉建成的各類建築，其中14處區級不可移動文物與衆多風貌建築交織，構成了一部“活態”的民居建築演變史。與此同時，基礎設施老舊、公共空間匱乏、安全隱患突出，居民改善生活的呼聲日益迫切。歷史要保護，民生要改善，發展要持續......多重目標在此高度複合，猶如一道必須同時解答的多元方程。

破局始於理念與模式的創新。面對資金需求大、可經營性用地少的現實約束，嘉定區摒棄單一開發路徑，開創“政企合作、多方共贏”的創新模式，城發集團負責人表示，團隊秉持“建設者、整合者、守護者”的多重角色，廣泛吸納各方智慧，在“衆口難調”中尋求“最大公約數”，有效整合了行政效能與市場活力。記者瞭解到，2022年底啓動的最後一批、涉及1273戶居民的舊改徵收，作爲區史上最大規模的國有土地房屋徵收項目，在法治化、人性化的軌道上跑出了令人矚目的“嘉速度”。

這速度的背後，是無數次深入門棟的溝通，是對每一戶居民合法訴求的細緻聆聽，是將心比心的安置方案。這場規模空前的徵收，不僅實現了居住條件的根本性改善，更贏得了民衆對街區未來發展的支持與期待，爲後續的保護性更新奠定了羣衆基礎。

繡“古今雙面繡”

如何讓千年古街既能“承載記憶”，又能“順暢呼吸”？

西大街的實踐核心給出了答案：“分級診療”式的精準策略與“微創手術”般的精細操作，兩者相輔相成，在最小干預中實現最大延續，在保留“原真性”的前提下植入“現代性”，讓古老街區重獲健康與活力。相關負責人介紹，設計團隊對建築進行科學評估，採取精準策略，對於風貌突出、價值極高的建築進行原址保護修繕；風貌一般的保留特色構件進行改造；對價值低的則允許創新改建。施工團隊進場第一件事是“挑料”與“記錄”，爲每一塊拆卸下來的老磚、舊瓦、木構件“上戶口”，標註清晰的原位信息，確保最大程度原貌復建。項目甚至先行搭建了一幢“實驗樓”，涵蓋上百個細部節點，爲整個街區“立規矩”，驗證傳統工藝與現代規範的兼容。

更新更是一場“看不見”的匠心較量。入口處8號樓南側原始磚牆被完整保留，內部卻通過植入混凝土結構完成了“微創手術”般的加固。沿河空間，設計團隊更是大膽“做減法”，拆除雜亂搭建，將參差缺口轉化爲公共空間的“呼吸孔”，形成了收放有致的親水步道。“歷史保護要讓建築真正被使用、被體驗。”項目設計師強調，更新不僅在於物質空間的修繕，更在於讓文化基因活態傳承。部分建築通過“破牆”引入遊廊或小徑，使商業動線與內部空間聯動，將孤立的建築點串聯爲活力的網絡。

融“根脈未來窗”

更新的終極目標，是讓文化血脈在當代生活中重新流淌，讓歷史街區成爲可沉浸、可體驗的活力場域。新生的西大街，正展現出深厚的文化內涵與創新的業態特色，也深植於在地元素的溫情轉譯。路牌上的窗花圖案源自昔日居民家中的傳統紋樣；“大”字中間一橫模仿織梭形態，致敬嘉定曾經發達的紡織業；消失的煙火小店名字被鐫刻於嘉定竹刻上，獲得另一種永恆。商業街區以外的練川公園與重建的護國寺構成“園中寺，寺中園”的禪意格局。

業態引入緊緊圍繞“非遺復甦、品牌孵化、在地挖掘”。先行啓動區28家商戶已全部落位，可租面積商籤率達100%。慕古瓷器修復工作室、新中式品牌“宋袋子”、上海禮物@嘉有好店等，都不是簡單的商業進駐，而是成爲古今對話的窗口。招商負責人強調，引入的是兼具文化底蘊與市場活力的品牌，爲市民提供“既熟悉又新鮮”的體驗。

西大街的藍圖也成爲聯動區域發展的關鍵節點。西大街已成爲多條區域旅遊線路的核心節點，串聯起孔廟、匯龍潭、竹刻博物館、安亭老街、嘉北郊野公園等文旅地標，其長遠價值在於打造一個融合歷史深度、文化廣度與當代活力的共生場域。正如運營方所言，目標是讓每個人在此“既能觸摸千年脈動，也能感受時代朝氣”，讓一座城市的精神原鄉，在新時代綻放出更加璀璨的光華。