杭州：探路“住有宜居” 解鎖超大城市安居新答案

安居是民生之基，更是城市治理溫度的直觀體現。在超大城市更新的進程中，杭州如何從“住有所居”向“住有宜居”跨越？杭州市城投集團下屬市安居集團正在作全新的嘗試。走進杭州寧巢Ning +河語光年府店、寧巢・錢塘公寓、蔣村西溪人家公租房小區三大保障性住房項目，我們一起探尋杭州住房保障的創新實踐與民生答卷。

“收存轉保”解鎖品質安居新路徑

高級灰外立面搭配精緻鋁板玻璃幕牆，在陽光映照下泛着細膩的金屬光澤，西側京杭大運河波光粼粼、相映成趣 —— 寧巢 Ning + 河語光年府店的顏值與質感，甫一亮相便令人矚目。這座位於拱墅區運河新城的品質公寓，共推出 75 套簡約風房源，涵蓋 52㎡-58㎡三種戶型，月租金 2950 元起，自12月1日入市以來，僅半月便實現滿租，成爲年輕白領與新杭州人的“安居優選”。

“公寓緊鄰大運河，坐擁一線河景，上塘高架、地鐵 4 號線儲運路站及多個公交站點環繞，出行高效又便捷。”門店經理嚴軍介紹，優越的區位與品質背後，是杭州在房源籌集模式上的創新。作爲杭州市本級首個“收存轉保”落地項目，萬科・河語光年府2幢於今年 5月20日完成房屋不動產權轉移登記，標誌着杭州通過收購存量商品房轉化爲保障性住房的新路徑正式打通。

這一實踐既是對國家政策的積極響應，更是對羣衆住房期盼的精準回應。杭州市安居集團通過“收存轉保”模式，不僅有效擴充了保障性住房供給總量，優化了住房供應結構，更讓存量房源煥發新生，爲超大城市破解住房保障難題提供了可複製、可推廣的“杭州方案”。

“平急兩用”打造普惠宜居新樣本

在杭州錢塘區，38幢單體建築組成的寧巢・錢塘公寓氣勢恢宏，4200間房源撐起了杭州規模最大的藍領公寓項目。針對區域內製造業產業園密集的特點，公寓精準構建“一張牀、一間房”多層次租賃體系，設置單人間、雙人間、四人間三種戶型，內部設施一應俱全，公共廚房、洗衣房、健身房、籃球場、外賣櫃、新能源充電樁、餐飲中心等配套應有盡有，讓居住者足不出園便能滿足生活所需。

高性價比的優勢，讓這裏成爲周邊知名企業職員批量入住的首選，也吸引了快遞小哥、外賣騎手、網約車司機等新就業形態勞動者紛紛入駐。

值得關注的是，該公寓還是杭州“平急兩用”保障性租賃住房的標杆樣本 —— 其前身爲錢塘健康驛站，亞運期間曾作爲交通保障人員最大住宿點。杭州市安居集團僅用 1 個多月時間，聯合錢塘區政府及杭州市城投集團系統單位，完成改造轉化與配套升級，如今出租率穩居 97%以上，實現了“平時保民生、急時保應急”的雙重價值。

“共富空間”編織鄰里溫暖新生活

西湖區蔣村街道，毗鄰西溪溼地與浙江大學紫金港校區，有7幢高層住宅樓錯落有致，距離地鐵5號線浙大紫金港站不足 500 米，西溪天街、西溪銀泰兩大商圈環繞 —— 這便是蔣村西溪人家公租房小區。它以1215套涵蓋非成套一居室、一居室、二居室的豐富房源，成爲1200餘戶家庭的幸福家園。

宜居的不僅是環境，更是貼心的服務。杭州市安居集團與蔣村街道誠園社區聯手打造的“安居誠享友鄰社”，以上下兩層空間承載“服務、問需、學習、休息、宣傳”五大場景，成爲輻射周邊 7 個小區、惠及上萬居民的共富公共空間。“每天鍛鍊路過都能測血壓，家門口的免費服務太方便了！”保障家庭王大爺口中的自助檢測血壓儀，只是便民服務站的一個縮影，二樓全齡共享的幸福學堂，不僅提供免費書籍與閱讀空間，更定期舉辦知識競賽等公益活動，讓兒童、青年、老人都能在這裏找到歸屬感。

一間間舒適的住房，一個個完善的配套，一次次貼心的服務，勾勒出杭州住房保障的民生底色。杭州以“收存轉保” 的創新、“平急兩用”的智慧、“共富空間”的溫暖，持續完善住房保障體系，讓更多人在這座城市安居樂業，爲共同富裕注入堅實的“安居力量”。