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住房問題作爲民生大問題之一，不知牽動着多少人的心絃。

希望擁有一棟屬於自己的房屋，堅固、牢靠、溫暖，能夠安安穩穩的過日子，這是多少家庭的夢想。

然而，總有不良廠商在房屋建造時爲了省錢、貪污，來用一些質量不過關的材料冒頂，爛尾樓現象也頻頻出現，這着實令人憤懣不已。

而這次，樓盤建築造假、貪污受賄還假裝房子質量合格的事情落在了李嘉誠的集團身上，同項目內將近一半的樓盤被發現質量不過關，香港羣衆羣情激憤。

長實集團是如何賄賂人以達到偷工減料的目的的？而李首富及其所有的長實集團又將如何挽救這一突發性暴雷事件呢？

千億項目的“鋼筋黑洞”

2025年5月21日凌晨，香港廉政公署（ICAC）代號“戰鼓”的突擊行動劃破寂靜。

數位調查員兵分多路，一舉偵破所屬於長實集團的、觀塘安達臣道建築貪污造假案，拘捕了10名涉案人員，直指長實集團開發的“港人首置盤”。

這場行動揭開了長實集團在這住宅樓中魚目混珠的觸目驚心的貪腐現實。

在目前房子還沒賣完的情況下，ICAC的人就發現，這棟樓在建築時爲了節省成本爲節省成本，將鋼筋數量削減30%，數量見了就不多說，還把鋼筋的間距擴大至設計標準的2倍。

更有甚者，在樓中部分結構裏甚至是壓根沒有鋼筋。也就是說，那部分的支撐全靠水泥，這棟大樓承重能力完全令人發愁。

這種樓盤都能被交付成功，對於居民的安危來說，無疑是具有嚴重威脅的。

涉案的10名人員包括1名總承辦商員工、5名分判商負責人及其相關人員，還有4名工程顧問和公司駐地盤監督工程人員。

他們涉嫌行賄負責地盤工程監督的大判員工與駐地盤監督工程員工，以求對分判商鋼筋紮鐵工程監管寬鬆，容忍不符圖紙設計的工程質量。

據廉政公署披露，相關人員通過現金賄賂、安排奢侈品，而且有時候人家也不直接給你現金，旅遊啊，夜總會啊一條龍安排下來，相關部門那可是被伺候的舒舒服服。

於是，將近半數的違規工程就這麼被相關人員違“睜一隻眼閉一隻眼”驗收報告也從不合格華麗麗地蛻變成了合格可交付。

雖然目前長實集團表示，樓盤檢測出來暫時“沒有問題可居住”但一名參與調查的工程師形容：“一旦發生地震或颱風，後果不堪設想。”

這對於香港人民而言無疑是一道驚雷。自己費勁力氣買的住宅居然脆弱成這個樣子，誰能受得了！

而這場風暴的源頭可追溯至五年前的五月，也就是2020年，長實集團成功以將近50億的港元拍下觀塘安達臣道地塊。

長實集團一開始計劃建設6棟住宅樓，提供近3000套住房，其中1000套以市價八折出售，作爲香港政府“首次置業計劃”的重點項目。

直至廉政公署介入，公衆才意識到問題的嚴重性——六棟大樓的鋼筋工程均存在系統性造假，分判商通過縮減鋼筋用量、使用劣質材料，非法獲利超8000萬港元。

李澤鉅的回應與法律終將到來

長實集團對此次事件的回應稱得上是非常及時。

事件曝光後的次日，長實集團的李澤鉅對具體事件閉口不言，但是在股東會上強調作：“集團財務狀況良好，設有專用資金以應對不可預見之風險。”

他還着重提及自家企業銀行存款與未動用信貸額度高達527億港元，這般委婉地彰顯自家工資的雄厚實力，並嘗試以此來穩定市場信心。

不僅如此，李澤鉅還回應：“長實集團目前收入的百分之九十左右利潤都來自於收租物業或者基建這種穩定的項目。”

然而我們明眼人都看得出，真正想掙大錢還得是房地產，但房地產同時風險也高。長實集團的收入佔比，能否表明如今的長實集團正小心翼翼地規避重大風險，以維穩爲主要策略呢？

可惜的是李澤鉅的話並沒有打動投資者，當日長實集團股價下跌1.67%，次日略微回升，但依舊沒能恢復到“暴雷”之前的狀態。

香港立法會房屋事務委員會委員梁文廣指出：“財務實力固然重要，但品牌信譽的修復需要更透明的整改措施。”

然而，事實上，只要對房地產業近些年來的狀況稍加審視便會發覺，長實集團並非個例。

近年來，香港房企爲快速擴張，普遍採用“輕資產”策略：將工程層層分包以轉移風險，但監管鏈條隨之拉長。

“港人首置盤”本爲政府舒緩住房壓力的民心工程，然而此次事件卻引發公衆對政策執行透明度的質疑。

社交媒體上，“八折買危樓”成爲熱門話題，超過2萬名網民聯署要求政府介入質量複查。

這種信任危機，對於整個企業來說纔是最要命的，也是最關鍵的。

依據香港《防止賄賂條例》第9條之規定，公職人員若索取或收受利益，即構成犯罪，最高可被判處10年監禁，並處以100萬港元罰款。

承建商員工充當“守門人”，收受分判商價值超200萬港元的賄賂，這已然徹底觸犯該條款。

而分判商僞造工程文件的行爲，則違反《刑事罪行條例》第73條“使用虛假文書罪”，最高刑罰爲14年監禁。

李嘉誠家族的長實集團，當下雖未被直接指控涉及案件，然而依據《香港建築物管理條例》，也是要對該項目的質量負連帶責任的。

長實集團亦於第一時間作出回應，表示將積極配合，加固樓層且給予相應賠償。

從李嘉誠的“首富光環”，到其旗下產業此次暴雷，進而陷入輿論風暴，還面臨着消費者的不信任，這中間其實都折射出香港地產行業轉型期的陣痛。

當在該產業延續已久的“三高”狀態無法在繼續下去的時候，這些企業或需重新思考：

是繼續在財務報表上追求數字遊戲，還是迴歸“蓋好每一棟樓”的初心？

正如網上所廣爲流傳的一句話語：“樓宇的安全底線，從來不是鋼筋的數量，而是監管的密度與良知的重量。”

《因涉貪腐造假案，李嘉誠旗下長實集團香港一樓盤被調查》—新浪財經