疫情之前房地產行業可謂是極爲火爆，然而疫情開始之後房地產行業面臨很大的問題，今年以來各地房地產商更是苦不堪言

很多房子都無法賣出。

商品房、新房難以賣出以後，對於房地產商來說面臨的困境很大，很多房地產商不知道道路在何處

其實對於房地產商來舊改也是這個不錯的出路，自從2020年開始我國就開始實施舊改，房地產商有了新的出路

那麼對於普通民衆而言，舊改又意味着什麼呢？舊改的民衆將怎麼妥善安置呢？這個是外界最爲關注的問題。

預製板房，不復存在

對於舊改來說是民衆們最爲關注的問題，進入到21世紀之後網絡上有一個新型暴富的羣體“拆遷戶”

很多人都希望自己成爲其中的一員，此前網絡上傳的沸沸揚揚的國家工業向西遷移的言論，認爲國家工業向西遷移就意味存在一定的拆遷

到那個時候自己就變成拆遷戶，想想這樣的生活都非常的完美。對於西部城市究竟能夠拿到多少拆遷費，如今只是人們的猜測，當然從中也能夠看出民衆對於拆遷的期待。

舊改也是如今民衆關注的焦點，既然沒有辦法趕上修建高速等國家重點項目，趕上國家的舊改也是一個不錯的選擇

舊改就是爲了改善民衆的基本生活，讓民衆能夠住在安全舒適的環境之中。

其實從2020年開始，我國就開始實施舊改，這個指的是在沒有大拆大建的情況之下，對於老城區進行改造，雖然不大拆大建，但是對於一些老城區來說，也是一個不錯的福祉，能夠改善當地民衆的居住條件。

舊改一直在路上，此前的時候住建部方面還明確的提出，各地需要一直積極探索相應的模式，從開發模式向經營的模式進行轉變，嚴格來控制老城區與主城區之間的拆遷活動。

住建局方面的態度就是不要進行簡單的拆除以及重建，要以關注民衆的福祉爲基礎。

也從這一點上可以看出未來一些大規模的拆遷活動將會停止，然而根據此前住建部發布的相關通知，未來的話可能還會有20%的老房子將要被拆除，看到這個信息，有一些期待着老城舊改的人有所失望。

當然還有一些人關注的是70.80年代建造的預製板房是否會全面拆除。

人們之所以關注這個問題，從預製板房的名字就能夠看出，在70.80年代的時候，施工單位把水泥灌入到了建築模具之中

等到風乾之後，直接進入到施工場地進行組裝，並不是現場採取建造的方式。

由於當時的一些現實問題，人們才採取了這樣的方案。

其確實有一定的優點，就是建房的速度非常快，成本也相比較而言，是比較低的，當然其也存在一定的缺點，就是這種房子的壽命非常短，僅僅只有40年

從目前的情況來看，此前的預製板房已經超過了使用的壽命，所以人們關注此類房子是否被改造。

分類實施，妥善安置

對於預製板房其實也是存在不同的類型，預製板房也有好壞之分，如果房子的主體結構並未發生變化，也沒有損壞的情況的話，這些預製板房是不會被直接拆除的，但是有很大可能是納入到舊城改造之中。

當然還有幾類是一定會拆除的，首先是預製板危房，這類房板的主體結構已經發生了損壞，通過修繕的方式也無法讓其恢復如此，甚至有很大的危險，所以這類預製板危房是肯定要被拆除的。

還有一些預製板方面的危房，雖然主體結構並未損壞，仍然能夠住人，但是不能夠抵擋自然災害的侵襲。這類預製板房肯定是被拆除的。

第二類是市政建設方面用的預製板房，如今存在很多這樣的房子，每年的市政規劃都會影響此方面的預製板房，而這些房子大都會被拆除。

對於每個地區來說，每年的市政規劃是非常多的，這些市政規劃是佔用大量的房屋，這些本就質量不是太好的房子自然會被拆除。

其實在市政規劃之中很多房子都是被拆除的，不僅僅是預製板房子。

第三類是地理位置比較好的房子，可以說是在黃金地段的房子，這些地區存在着很多預製板房子，而對於新的規劃時期，這些房子將要被佔用，所以這些房子將要被拆除。

很多房地產商都希望在這裏建立商場和高檔的小區。

人們之所以關注拆除預製板房的情況，是因爲極爲關注居民的安置問題。

主要是有4種安置的方案，一個是拿錢，也就是政府或者是開發商拿出一定的資金，按照一定的補償規定賠償給居民，這些居民可以拿着錢去購買其他的房子。

一個是房票，對於這個可能很多人並沒有接觸，也沒有聽過。

這個方式一個是解決衆人的買房問題，另一個是解決政府內部的一些庫存問題，緩解購房的壓力。

對於雙方來說都是一個好消息。

第三個是通過房子的方式進行安置，一平換一平，政府或者是開發商爲其提供其他的房源，他可以通過剛剛拆遷的房子直接住進提供的房源之中，這種有一個優勢是居民不用在等待新的房子過程之中購租住其他的房子，極爲方便。

最後一個就是在原來基礎上重新，他們也都繼續住進原來的地方，拆遷的時候先離開這裏，等到這裏建立起來之後，居民們可以直接回來。

對於普通居民來說，有關方面肯定會妥善解決，居民的安置問題一直是改造的重點問題，國家有關方面也給予一定的保障。