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隨着城市規劃的不斷提升和優化，人們的居住環境也得到了改善，但其中仍有一些安全隱患出現，例如不久之前，在南京發生了一起轟動社會的社區失火案件。

2024年2月24日凌晨，南京市召開了關於一起居民樓重大火災事件的發佈會，南京市長陳之常通報了雨花臺區“2·23”火災事故的相關情況。

凌晨4點39分，警方接到一通來電，南京市雨花臺區明尚西苑6棟發生了重大的火災。

警方接到報警之後，立刻趕往火災現場展開救援，救援一直持續將近兩個小時，現場火勢就基本上被控制，但搜救工作卻進行了整整7個小時，一直到下午2點才全部結束。

陳市長在發佈會上提到，此次火災十分嚴重，一共有15人不幸遇難，40餘人受傷住院，還有500多名羣衆被妥善安置到附近賓館休息。

明尚西苑小區的失火單元樓一共有256戶，一共726人，如此龐大的居住人羣，卻在一場熊熊大火中陷入危機。

事故發生後，立刻引起了社會的反響和轟動，經過初步的調查和事故判定，警方基本上認定是失火樓棟的架空層起火所導致的。

衆所周知，居民樓的架空層有時候停放着居民們的電動車，而在明尚西苑小區也是如此規劃執行的。

據當地的居民回憶，之前小區的架空層並不是用於充電的地方，但由於明尚西苑都是安置房，有很多外地來的住戶，因此小區裏的電動車幾乎都是滿滿當當，大家沒地方充電，就每次都把電動車扛回家充電。

後來物業知道了這個情況，特意爲大家建了車棚，但供不應求，還是有許多居民反映，充電樁根本不夠用。

於是物業繼續加了很多充電樁，但數量越多，維護的工作就越難跟上，雖然充電樁夠用了，但後續的維修和管理措施並沒有很好地執行，這才釀成大禍。

這場突發火災引起了全社會深刻的反思，南京市政府也表示將汲取教訓，並依法對其中的有關人員進行懲治。

三個標準

這次事件也提醒了大衆，在購買高層住房時，爲了降低火災風險，需要考慮以下三個條件：

首先就是建築質量和安全標準，選擇建築質量高、符合安全標準的高層住房是降低火災風險的首要條件。

在購買高層住房時，需要關注樓房內部的消防設施和預防措施，其中最重要的就是火災報警系統、滅火系統、消防栓、逃生通道等等，小區管理人員不僅需要確保這些設施齊全、有效，並且要教會居民瞭解如何正確使用這些設施以及在火災發生時的應急逃生程序。

連廊作爲連接高層建築不同樓棟的重要通道，扮演着關鍵的逃生路徑角色。

在火災發生時，如果樓梯和電梯等常規逃生通道被堵塞，連廊就成爲了居民們安全逃生的生命線。

然而在現實生活中，許多高層建築都不具備連廊這樣的設計，據調查，南京的一些住宅樓並未設置連廊，使得居民在火災發生時無法從另一方向逃生。

另外，一些存在連廊的建築，由於建設質量不達標或缺乏及時的使用維護，存在着嚴重的安全隱患。

大衆對連廊的認知還不普及，僅僅停留在連廊建設是爲了美觀，是形式主義的一種象徵，這樣一來，連廊的重要性也無法體現。

其次，從小區規劃與設計的角度來看，專家們強調了交通組織的合理性和人車分流機制的重要性。

以明尚西苑小區爲例，小區設計者若當初考慮將車庫設計在地下庫，並設置專門的電動車集中充電和停放區域，就可以一定程度上避免火災，地下車庫相對於架空層來說能大大減少各種安全隱患，從而有效地減少火災風險。

這樣物業也不用不斷地擴建，增加大量的充電樁，減少了許多安全隱患，這樣的設計不僅爲居民提供了更加安全和方便的停車和充電環境，還有助於優化小區的交通流動，提高了居民的居住舒適度。

明尚西苑小區環境優美，但其實存在許多安全隱患，由於小區年代久遠，修繕和維護工作並不是特別完善，這就導致社區內電路老化、線路超載問題嚴重，再加上超負荷地使用電動車充電樁，這就隨時可能引發火災發生。

更令人憂慮的是，儘管居民們不厭其煩地向街道管理部門反映問題，但卻屢屢碰壁，得不到應有的重視和解決。

有些業主表示，他們不止一次向物業投訴電路問題，可他們卻從未給出明確的答覆。

車位緊張導致居民只能將電動車停放在架空層，而充電口不足則迫使他們將電動車連接到臨時電源上，增加了火災的風險。

最後，物業管理的嚴格認真程度也是避免高層居住火災發生的重要因素，由於小區老化，小區物業的人員也不夠更專業，此次居民樓沒有定期修理維護的慢速電梯和一般的環境衛生也加劇了火災撲救的困難。

而購買高層住房的居民也需要具備個人防火意識和應急準備能力，大家不僅要提高對火災的警惕防備之心，還要定期檢查家中就近的火災安全設備，注意不隨意堆放易燃物品、禁止在室內使用明火。

此外，小區應該開展普及救災救援演習，制定家庭火災逃生計劃，定期進行演練，以提高火災發生時的應急反應能力。

滿足以上三個條件，可以有效降低購買高層住房後面臨的火災風險，提升居民的安全保障水平。

這次慘痛的經歷再次提醒我們，居民生活中的存在大大小小的安全隱患，不容忽視，除了及時改善小區的基礎設施，提升充電設施的安全性和便捷性外，也需要居民們自覺遵守安全規定，共同營造一個安全、舒適的居住環境。

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