“夢中情房”，應該是這個標準→

國資小新2025-10-15 19:01:24

窩在柔軟的沙發上，

安靜的“小窩”自成一片天地；

屋外暴雨連綿，

牢固的門窗擋住了狂風；

溫度、溼度恰到好處，

智慧系統時刻關注着你的需要

……

對於家，

我們總有很多期待，

房子，是家的實體。

我們需要什麼樣的“好房子”？

能夠住進怎樣的“家”？

爲了解答這個問題，

中國建築錨定

“安全、舒適、綠色、智慧”目標，

通過好集成、好標準、好設計、

好材料、好建造、好運維“六好”手段

形成一套建房“配方”

—— “好房子”營造體系。

中國建築在京舉辦

首批“好房子”營造體系踐行項目授牌，

現在就跟隨小新，

一起解碼中國建築的

“好房子配方”！

好房子，每一個“痛點”都被看見

漏水、油煙、噪音、異味……

想要打造好房子，

首先要解決百姓生活中

“說大不大，說小不小”的糟心事。

爲了精準全面覆蓋人們的居住痛點，

中國建築基於大量用戶調研數據，

6萬餘條客戶意見，

172項具體需求。

95%以上居住痛點的

101項核心需求，

“6633-六不六防三省三要”

在營造體系的高標準引領下，

中國建築的設計和建設者們

開始有序、精準擊破

房子裏各種各樣糟心的小毛病。

比如，

針對惱人的油煙串味問題，

一些項目打出了“組合拳”，

選用一體化成型煙道杜絕源頭，

5次“體檢”保障品控……

確保家家飯菜香，

沒有油煙擾。

對於最讓人擔心的漏水問題，

標準被提升到了新高度。

部分項目屋面採用三道防水工藝，

比行業標準多一道保障；

衛生間做兩遍防水、三遍閉水試驗，

連管道穿牆縫隙都用防水砂漿嚴密封堵。

嚴密巡查，構築起全週期防線，

“近零滲漏”並不是一句口號。

有的項目還關注到了

當代人三代同堂的居住需求，

滿足不同年齡階段住戶的需求。

爲老人設計無障礙通行系統，

時刻守護老人安全；

爲中年人打造社區會客廳，

讓待客更體面；

爲孩童打造柔軟地面的

遊樂場地和安全設施，

讓他們可以盡情玩耍。

在中國建築的營造實踐中，

好房子真正的價值內核，

就在於以人爲本，問需於民。

好房子，每一個細節都反覆打磨

在上海，

一位生長於當地的老楊浦人，

曾道出垃圾房帶來的煩惱：

“臭味常年不散，

清晨垃圾車的聲音比鬧鈴還準，

門前的路被油污浸成了‘水墨長卷’。”

針對這個讓很多社區頭疼的

垃圾站異味、不美觀的問題，

設計者們很快關注到這一細節，

巧妙地將垃圾站“隱藏”起來，

設置於地下車庫，

從空間上隔絕其對居民生活的干擾。

同時，爲了適配垃圾車作業，

地庫的垃圾車動線區域淨高

被抬升至4米，

並預留了充足的操作與回車場地；

針對地庫易積味的問題，

垃圾房內更專門配備

獨立通風、空調及除臭系統，

有效緩解了異味。

爲了不忽視每一個細節，

設計者們總在觀察傾聽，

眼觀六路、耳聽八方——

看到孩子們玩耍時容易磕碰，

建設者們在全社區

推敲打磨出20處圓角安全設計；

聽到新手車主抱怨地庫難停，

建設者們就反覆優化

坡道彎度與車位尺寸

……

一切在細節改善上做的努力，

都源自服務美好生活的初心。

好房子，每一個瞬間都在“成長”

一個好房子的故事，

並不會在交付時結束。

相反，那是一個新的開始。

營造體系強調“交付即陪伴”，

社區將隨着居民的需求一同“成長”。

在一些項目中，

設計者們打造“需求—響應—落地”機制，

當業主提出“希望提升歸家儀式感”

或“期待更舒適的公共空間”時，

這些建議會被迅速轉化爲提升大堂材質、

提亮車庫燈光、優化園區軟裝等具體行動。

他們邀請業主成爲“生活體驗官”，

共同參與社區的優化。

這種共建共治的模式，

使得社區不再是冰冷的建築羣，

而是一個能夠呼吸、成長的生命體。

物業服務也從傳統的“管理者”

轉變爲“生活陪伴者”，

通過建立全週期的服務標準，

確保家的溫暖歷久彌新。

好房子，還在不斷成長爲

懂得與人互動的“智慧生命體”。

不斷進化的智慧居家系統，

正走入我們的日常生活，

它像給房子裝上了會思考的大腦，

讓空間能感知、會學習，

滿足老百姓變化流動的需求。

智能家居系統

有些項目中，

“刷臉進門、自動呼梯”

已成爲好房子配置之一，

拎着大包小包的回家路

變得輕鬆從容；

有的項目上線“天使之眼”看護系統，

家長只需在室內輕點屏幕，

就能看到孩子在園區裏玩耍的身影，

一份牽掛化爲無聲的守護。

伴隨着人們低碳節能方面的需求增加，

一些項目還開始採用

超低能耗解決方案，

採用的空調地暖二聯供、

空氣源熱泵搭配帶熱回收新風系統，

相比傳統方式，

能爲每戶家庭每年

節省下可觀的運行費用。

在助力綠色低碳生活的同時，

還能爲業主省下真金白銀。

社區屋頂光伏

空調地暖二聯供示意圖

從“住有所居”到“住有宜居”，

從“有沒有”到“好不好”，

當房子不再只是遮風擋雨的容器，

而是能夠精準回應我們每一處生活需求、

默默注入關懷的夥伴時，

“家”的幸福感，

便油然而生。

授牌，不是終點，

而是“好房子”邁向規模化推廣的

新起點。

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撰稿&責任編輯丨張越越

校對丨劉一鳴 李虹縈

執行主編丨劉海草 張灝然

來源｜中國建築