有很多小區，以後真的是會越來越難賣，這些小區往往弊端明顯，入住後有許多難以解決的問題。

而隨着現在住房發展完善，下面要說的這6類小區，也基本上是越來越難賣了，今天我就和大家好好聊一聊。

不少懂行的人，已經在悄悄“拋售”這類小區住房了，來看看大家是不是也有這個想法。

一、超高層小區

超高層的小區，之前有一段時間還挺火的，但其實問題也特別明顯，那就是因爲容積率太高，導致鄰里糾紛隱患加大，碰到往樓道里堆雜物、放鞋櫃的人的概率也會高。

另外，這種超高層的小區也面臨着電梯難等的問題，住在33層，兩梯四戶每天也要等很長時間的電梯。

再加上日後拆改問題的不確定，超高層小區正在逐漸被人們“嫌棄”。

二、樓齡過老

樓齡過老的小區，之前還有很多拆的，但這幾年，基本都是老小區改造的多，但老小區改造也有好有壞。

有的老小區因爲底子太差，水電管路都已經老化，後續收拾也是個麻煩。

再加上房屋結構本身就已經老化，有一些抗震等級也不夠了，住起來自然會有一定隱患。

三、車位緊張的小區

有些小區之前設計的時候，就沒有充分考慮到車位的問題（有老小區也有高層），導致現在每天停車都很不方便，車位緊張問題，在這種小區住，搶車位的問題時有發生。

選小區的時候，最好去選那些車位和住戶1:1的，日後纔不容易因爲車位發生爭執。

現在賣房的時候，這種車位緊張的小區，也是越來越難賣了。

四、物業差或沒有物業

很多小區的物業管理太差，有些小區甚至因爲嫌物業貴取消了物業選擇了業委會，但實際上，業委會的管理效果並不怎麼樣。

無論是從衛生管理、車位，還是安全秩序方面考慮，物業差或者沒有物業的小區，都是最讓人難以接受的那種。

五、樓間距小居住密度高

樓間距小的小區，最大的問題就是採光的問題，如果不僅樓間距高，樓宇還較多，這種高居住密度下，入住舒適性也會大打折扣。

這種密度較小的樓間距，很多也是之前做的採光不合格的，想要再改動也都很難了。

六、周圍環境過差的小區

最後，就是周圍環境過差的小區了，有很多情況，都會影響到這類小區的買賣。

• 就比如挨着高架橋、高速公路或者高鐵的房子，平日裏噪音過大，非常影響居住。
• 又比如周圍有化工廠、發電站，或者其他大面積有污染設施的，也會影響到住戶本身。
• 亦或是周圍有步行街、狹窄街道經常堵車的小區，也會逐漸讓人“嫌棄”，這類小區，也是真的難賣。

文末結語

總而言之，上面說到的這6類小區，往後基本上只會越來越難賣，不少懂行的人已經“脫手”了。

想想也是，如果是我的話，也會對這類小區存疑。

不知道各位小夥伴覺得是不是這麼個道理，又有沒有住過類似的房子呢？

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