不知道大家看房的時候有沒有注意到，同一個小區同一棟樓，邊戶和中間戶賣的速度差太多了。邊戶明明比中間戶貴，想買的人還更積極，好樓層靠搶！中間戶，賣着賣着就剩尾盤了，開發商年底搞特價的基本都是中間戶。

我有個做中介十來年的朋友跟我聊：邊戶和中間戶住進去完全是兩種體驗，買的時候差幾萬，住進去差的就不是幾萬的事了！

01、邊戶大都南北通透，中間戶受連廊/電梯井影響

南北通透的重要性，只有真正住進去才知道！

邊戶就好在這個。南邊客廳帶陽臺，北邊餐廳帶窗戶，風從南頭灌到北頭，夏天穿堂風一過，空調都省了。

中間戶，北面貼着電梯井和連廊，窗戶倒是也開了，對着公共走道，你開窗也通不了風，走廊裏的動靜全倒進來了。有個網友說他住中間戶北邊對着電梯井，一到夏天家裏又悶又熱，空調從六月開到十月，電費比隔壁邊戶鄰居高出好幾百塊，心疼得不行。

還有個事好多人沒注意到，中間戶北窗對着走廊，走廊裏人來人往，你在屋裏說話聲音稍微大點，外面路過的人聽得一清二楚。

我有次去看二手房，在走廊裏等中介拿鑰匙就那麼兩分鐘，屋裏上一任房主在跟他媳婦打電話商量裝修款的事，多少錢、從哪出、誰管賬，全讓我聽去了。我當時就想，這戶型隱私也太差了吧。

02、邊戶戶型普遍大

你去售樓處轉一圈就明白了，邊戶基本都做大戶型，一百二三十到一百四出頭，三室兩衛，有的還能擠個衣帽間。

中間戶，八十九到一百一十，兩室或者小三室，緊湊得很。有網友說他當年預算不夠選了89平中間戶，住進去才發現次臥塞了張1.5米的牀以後連轉身都困難，更別說再塞衣櫃了。

邊戶大是大了，貴也是真貴，多那二三十平按現在的房價算大幾十萬就沒了，所以中間戶也不是沒人買，預算卡着呢嘛。

03、邊戶採光比中間戶好一些

對於採光，住過中間戶的人最有發言權，沒住過的你跟他說他也體會不到。

邊戶一般三面都有窗，南面北面加一個側面，白天屋裏亮堂堂的。西邊戶更舒服，下午太陽照進來，冬天窩沙發上都不想動彈。

中間戶就難搞了，南面有窗沒問題，可北面不是對着連廊就是被電梯井堵着，側面牆又跟鄰居共用，一整套房子就靠南面一面採光。

我有個朋友住了三年中間戶，北面次臥常年開燈，他跟我講時間久了真的太憋屈了。

看房千萬別光看樣板間！樣板間燈光打得特別亮，你根本看不出真實採光。最好下午兩三點去實體房看一眼，南北採光差距一目瞭然。（別偷懶，我之前就是下午去的，一進去就啥都明白了）另外中間戶北面採光差，冬天屋裏也跟着冷，南邊曬着還行，一走到北邊臥室明顯涼一截，溫差好幾度。

04、邊戶未來更容易出手

這個事好多人買房的時候壓根沒想過，等真到賣的時候才發現坑。

二手房市場，邊戶就是比中間戶好賣，同樣一棟樓邊戶掛出去看的人多價格也好談。中間戶，掛半年八個月沒人看的太多了去了。道理也簡單，買二手房的大多是改善型需求，人家就是想住好一點才換的房，誰還專門挑箇中間戶去將就！

買房的時候真得想清楚以後好不好脫手這個事，中間戶上車是便宜，但等你想換的時候那個等待的滋味可不好受。

寫在最後：

說到底能上邊戶就別猶豫。預算實在不夠，中間戶先上車也行。你買的是邊戶還是中間戶？住了一段時間之後感覺怎麼樣，不妨在留言區也分享一下！