新房裝修，全包裝修清單包括哪些？全包時注意哪些事項？

全包裝修聽着省心省力，可實際操作起來才發現處處是門道。

那些基礎項目像拆牆、水電改造、防水工程，確實是套餐裏標配的。

拆牆鏟牆皮這種活兒按平方算，水電開槽布管都是明碼標價，強弱電箱改造也得提前列清楚。

廚房衛生間貼磚工費要看磚的尺寸，300×300和200×200的單價差不少呢。

但真正容易踩坑的，是那些寫着“包材料”卻暗藏玄機的地方——馬桶、洗手盆、花灑這些潔具，合同裏不寫死品牌型號，後期一句“標配款缺貨”就能讓你加錢升級。

還有牆面塗料、地板、門窗這些主材，報價單上含糊其辭的，八成是給你塞雜牌貨。

材料清單得摳細節，基礎建材和人工費是綁定的。

輔材像水泥黃沙、防水塗料、粘合劑這些，雖然不用自己買，但得知道裝修公司用啥牌子。

主材部分必須自己把關，從玄關的地磚、鞋櫃，到客廳的瓷磚地板、臥室的衣櫃門窗，再到廚衛的吊頂牆磚、櫥櫃潔具，一樣樣都得在合同裏標明白。

開關插座、地漏、角閥這些小五金看着不起眼，全屋加起來上百個，質量差了後期天天修。

傢俱軟裝和家電一般不含在全包裏，但裝修公司常會打包推銷，這裏頭水分更大。

籤合同前別光聽設計師忽悠，得去工地轉轉。

報價特別低的，大概率是材料降了檔。

有些公司把牆固、掛網這些基礎項偷偷砍掉，住進去牆皮開裂才後悔。

水電隱蔽工程最要命，線管用2.5方還是4方，水管走明管暗管，單價差着幾十塊一米。

這些項目封牆前沒驗收好，後期想改就得砸瓷磚拆地板，費錢又鬧心。

最好拿着市場主流材料的價格清單去談，心裏有譜纔不怕被宰。

付款節奏直接關係到話語權。

見過太多開工就收全款的，拖工期還理直氣壯。

合同裏必須寫清工期和分段付款節點，比如拆改完付三成、水電驗收付四成、全部完工再結尾款。

錢攥在自己手裏，發現問題纔有底氣讓他們返工。

尤其最後那筆尾款，沒驗收滿意堅決不能給，別信什麼“行業規矩”。

裝修這事兒，前期多較真一分，入住後就少折騰十分。