交房時，開發商最怕業主“檢查”這5處，發現一處，字就別簽了！
攢了小半輩子錢買的新房，收到交房通知那天，我朋友小夏凌晨三點就醒了，翻來覆去數着要帶的東西——手機、鑰匙、合同，還有提前買的空鼓錘。
結果到了現場，銷售笑着說“趕緊簽了吧，大家都等着裝修呢”，小夏差點就迷迷糊糊下筆，幸虧想起我之前跟他說的“驗房五件事”，硬着頭皮查了一遍，差點沒氣炸：廚房牆面敲出仨空鼓，衛生間窗戶推都推不動，開發商還說“小問題裝修時弄弄就行”。
你說這能忍？
要是簽字了，後面哭都沒地兒哭！
先說說牆面，這絕對是“藏污納垢”的重災區。我另一個朋友阿琳，去年收房時沒仔細看牆面，裝完衣櫃才發現背後牆皮鼓包，一扣掉一大塊，師傅說“這是牆面滲水沒處理，得把牆全鏟了重新做防水”，花了八千塊不說，衣櫃還得拆了重裝。你想啊，牆面裂紋是結構問題，滲水是防水沒做好，空鼓是水泥沒抹勻，這些哪是“小問題”？拿空鼓錘敲的時候，別光敲顯眼的地方，角落、插座旁邊都得敲，要是聽見“空空”的聲音，直接拍視頻留證據，開發商想賴都賴不掉！
再說說門窗，我鄰居張叔就栽在這上面。
收房時覺得防盜門“看着挺沉”，沒試鎖芯，結果搬進去沒倆月，門鎖壞了，找師傅來修，人家說“這是乙級門，鎖芯是最次的那種，小偷用卡片就能撬”。
你說嚇人不？
防盜門必須得是甲級，鎖芯得是C級，不然住着都不踏實！
窗戶更要試——推拉窗來回拉十遍，有沒有異響？
斷橋鋁窗戶的密封膠條有沒有裂縫？
我同事家的塑鋼窗，去年冬天漏風，暖氣開到25度，屋裏才18度，後來換窗戶花了三萬，你說早知道交房時查清楚，是不是能省這筆錢？
還有那些“看不見的資料”，我表嫂去年收房時，開發商說“《竣工驗收備案表》在總部，明天給你”，結果拖了仨月都沒給，後來辦房產證時卡了半年，孩子上學都差點耽誤。你記住，《住宅質量保證書》《面積實測表》這些資料，缺一個都不能簽字！這就跟買手機要看保修卡一樣，沒有這些，後期房子出問題，開發商一句“沒備案”就能把你打發了，你上哪兒說理去？
排水系統更得試！
我家樓下阿姨，驗房時沒倒水上管道，搬進去後廚房下水慢得像蝸牛，做飯時水漫到竈臺，找師傅通，掏出來一堆施工時掉的水泥塊。
你說開發商得多粗心？
驗房時帶一桶水，往衛生間、廚房的管道里倒，要是排水慢或者堵了，直接讓開發商整改——不然等你住進去，天天通下水道，煩都煩死！
最後說說水平度，我閨蜜裝修時差點崩潰：地面不平，刮大白師傅說“得用石膏找平，每平米加20塊”，一套房下來多花了三千。
後來她才知道，交房時拿個水平儀量量，地面誤差超過3毫米，開發商就得負責找平。
你說這錢花得冤不冤？
其實說白了，交房不是“簽字領鑰匙”那麼簡單，是給你未來十年二十年的生活“把把關”。你想想，要是牆面滲水把你剛買的沙發泡了，要是門鎖壞了讓小偷進了家，要是排水堵了把你剛煮的粥漫了一地——這些麻煩，哪一個不是因爲交房時“嫌麻煩”造成的？
我知道有人會說“開發商肯定不讓我查這麼細”，可你要明白：這是你的房子，你有權利查！多花倆小時，總比住進去天天修修補補強吧？你身邊有沒有人因爲沒驗房踩過坑？評論區聊聊，讓大家避避雷！畢竟，買房子是一輩子的大事，可不能因爲“不好意思”就鬆了口！
