老小區“加裝電梯”爲何難辦？住過十年老破小，總結出這8個原因

如今，很多老破小重新改造都想要加裝電梯，但同一樓裏的人們卻意見很難一致，往往事兒到半截，就擱置了下來。

實際上，老破小安裝電梯也算是個好事兒，起碼對於上了年紀的老人來說，不用費勁爬樓真的舒服多了。

但爲什麼，老小區加裝電梯這個事兒爭議不斷呢？今兒我就和大家聊一聊，老小區加裝電梯爲何如此難辦。

1、有人“說一套做一套”

鄰里之間的關係，是推動加裝電梯的關鍵，但問題往往也就出在這裏。

不得不說，有的人真的是精緻的利己主義，嘴上說着方便 鄰里，拉攏着鄰居投了票，即便少數人不滿意，最後也加裝了電梯，但轉手就加價把房子賣了，完全就是利用了他人的善意，這事兒擱誰身上也不舒服。

更不用說，早年加裝的電梯房現在因爲老化，還不好賣了，時間長了，人人都防一手，也就難辦了。

2、底層住戶不願意

低層住戶的阻力，就更是大了。

不少老小區一二樓，其實根本用不到電梯，安裝電梯，完全就是佔據樓梯空間，甚至還會出現噪音和影響採光的情況，即便不掏錢，也鮮少有同意者。

3、費用分攤不均

再說費用，之前我看到旁邊小區分享的，安裝一部電梯差不多要40W左右，除了電梯本身，設計、施工、手續等等，到處都要花錢。

再加上一樓肯定是不用分攤，一個六層的老小區，電梯預算都要由低到高分攤到二到六層身上，即便有減免補助一類的，也要大幾千甚至幾萬，很多人就不想出這錢。

4、維護費額外支出

即便是分攤過後，加裝這部電梯也需要時刻保養維護，一部電梯一年的年檢費就要四五千，電梯裏的燈具、監控乃至電費，也都是額外支出。

試想一下，對比實打實花錢來說，有沒有電梯真的又有那麼重要嗎？起碼對樓裏所有人來說，都是值得考慮的事兒。

5、後期維修問題

再說維修，電梯的維修出了名的貴，如果本身質量不佳，三天兩頭找人上門維修，那次次均攤維修費，總有不願意的一天。

這時候就要說到很多物業也不太願意加裝電梯了——上面種種費用，大部分要物業經受，大家想想，老小區很多物業費都收不齊，更別說這種大項開支了。

久而久之，電梯年久失修，封閉停用的也不在少數。

6、半層入戶不如高層電梯

上面的問題若都能承受，電梯也順順利利安裝好了，難道就萬事皆休了嗎？

實際上，老小區加裝的這種電梯，並不如正常樓房電梯井裏的電梯，因爲是加裝在樓梯外，電梯只能停留中層。

最喫虧的可能還是一樓和二樓，一樓用不到，二樓等於就省了半層的事兒，想要回家還要爬半層樓，坐輪椅的老人，也未見得方便。

7、安全隱患和噪音

安全隱患也不容忽視，一方面，是老樓樓體承載電梯的隱患，另一方面，也是檢修維護不及時的風險，上面我們也提到過。

而運行噪音，畢竟電梯在樓外，挨着哪家窗戶近，哪家自然也會聽到聲音，難以避免。

8、房子出手問題

最後，就是房子出手的問題，與高層加裝電梯增值不同，一二樓的低樓層加裝電梯，反而沒有任何優勢，甚至貶值。

試想一下，如果你自己是一二層的住戶，看到這些，又會不會同意加裝電梯呢？

總之，老破小加裝電梯之所以難辦，真的是優劣都很明顯的事兒，無外乎就是上面8個原因，不知道各位小夥伴是不是深有同感？

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