一梯兩戶，在房產市場上，一直定位中高端。

房子都是邊戶，可以三面採光，而且又大都是小高層、洋房，房子不算太大，預算高一點也不會太高。

看着好像是個不錯的選擇，然而，我勸你謹慎，因爲二手房市場裏，它卻沒有想象中的火熱，反而淪爲了“窮人買不起富人不想要”的尷尬存在。這期，我們就來聊一聊爲何說“一梯兩戶”房子比較尷尬。

如果你或身邊的朋友有要買“一梯兩戶房”，一定要提醒別聽房產中介瞎忽悠。

鄰里矛盾多

俗話說“千金買房，萬金買鄰”，雖然說哪裏都可能遇到煩心的鄰居，但“一梯兩戶”房，這種問題可能會更突出。

電梯只到自己家，貼花裝飾

那種雙開門電梯，開門只有自己家的“一梯兩戶”還能好點，問題是絕大部分一梯兩戶房都是單開門電梯，電梯門打開，左右各一戶。

這種時候，本來就不大的樓道面積，就得兩家分攤，一旦遇到愛給門口堆積物品、鞋子的鄰居，你的居住體驗勢必會被影響。

甚至，一些囂張跋扈的鄰居還會認爲，反正左右各一戶，分界線明顯，只要東西在我地盤上，就不干你家啥事，找他理論也沒用，受氣的最終還是自己，而這，還只是其中之一；

其二是有的一梯兩戶的入戶門是並排的，如下圖這樣：

鄰居裝修換了一個“高人一頭的門”，你要不換總有一種“低人一等”的壓迫感，換了吧，被迫花錢，這錢花的也不舒坦，特別是買房之後經濟沒那麼寬裕時，無力感頓然而生。

到了過年貼對聯又是麻煩，比起前兩者算小事一樁了，可遇到自家對聯沒處貼時，心裏也難免不舒服。

當然後兩個問題，即使不是一梯兩戶房，也可能會遇到，買房的時候多留意下這些細節點總沒錯。

電梯保養問題

多梯多戶房，雖然住戶多一些，但它電梯也多。

就算是早晚高峯時段，也是幾個電梯交錯使用，勢必要比只有一個電梯的直上直下、還要面臨滿員的一梯兩戶房等的時間要短。

然後就是電梯故障或者檢修，一梯兩戶房的缺點其實更突出，一旦故障，全員都得爬樓梯，完全不帶商量的。

我爸媽那個房子就是，又住在相對較高的8樓，老兩口說電梯壞了買菜都是問題，簡直糟心透了。

公攤不小

任何房子，都有公攤，這一點已經是默認“付款項目”了。

可即便如此，也要知道在分攤項目上，如果細算，一梯兩戶房真的白扔不少錢。

先是買房時的公攤，水井、電梯、消防、樓梯、過道等等都算，兩戶均攤下來，每戶需要承擔的公攤面積就大，最後還沒有人家兩梯四戶房，最終得房率高。

關鍵是這種承擔不是一次性的，後面的物業費、暖氣費，都是按照這個面積算，無形中就增加了長期居住成本。

房價不低

本來一梯兩戶房，就定位的中高端，再加上“改善房”、“小高”、“洋房”的標籤，單價一般都不低，至少會比2梯三戶、四戶貴不少。

另外，就是面積，一般都不大不小，卡在中間，以至於房子總價不低，但卻也談不上真正的改善。

任何一個人，花更高預算的目的，都是爲了得到更好的居住體驗，但如果只是錢花了，提升卻沒有多少的話，這錢就花的沒必要了。

另外，房價不低就意味着轉手要等實力買家，相比於受衆廣泛的樓盤，它的流轉率不是一般的低。

私密性基本沒提升

只要不是雙向電梯開門的一梯兩戶，其它的一梯兩戶還是跟普通房子一樣，私密性基本沒提升。

偶爾開門，照樣會跟對面的人撞面，說着尷尬的問候語，這種感覺跟完全的陌生人還不一樣；

呆到家裏，同樣會聽到樓梯道的喧聲鬧語，如果再加上樓盤品質不好，隔音差，在家都有可能聽到隔壁的鬧鈴震動聲，有種不是同室、卻似同室內的無語。

寫到最後

估計大多數人看了這麼多缺點，都已經勸退了，但也有一些人會疑問，那除了“一梯兩戶”，什麼房子值得買？

其實，並不是所有的一梯兩戶都不值得買，像文中提到的雙開電梯其實是可以買的，電梯故障的缺點雖不能避免，但是會有種“電梯到家”的全新感。

也因此就沒有了鄰里關係、私密性差的問題，而且，自家門口公攤完全可以利用上，體驗還是比較好的。

當然，預算肯定要比單開門的一梯兩戶高一點，或者有預算直接上兩梯兩戶和一梯一戶，公區也可以利用起來，私密性、採光、通風……都完美。

倘若預算不夠，往低就買2梯三戶、四戶、甚至更多，至少實實在在的價錢對得起，沒有溢價的成分在。