入住新家久了就會發現，其實裝修好壞都是次要的，關鍵還得看“樓層”。很多人尤其是剛需一族，在買房子的時候，往往都在關心價格、小區位置以及戶型，實際上，“樓層”纔是最關鍵的。

低樓層蚊蟲多、噪音大，但對電梯依賴小；高樓層對電梯依賴大，但視野好……

這些，都會直接影響到我們家居生活的體驗。所以，這一期，順帶着給大家聊一聊在買房子時，樓層的選購講究。

在樓市，有一句俗語叫“窮不買一樓，精不買頂樓”，這句話可以說影響着很多買房人的決定。那麼，這句話究竟有沒有道理呢？下面就給大家掰扯掰扯！

1、爲什麼說“窮不買一樓”

單純通過字面意思就能夠理解，這就是說：再窮也不要買一樓。這樣的說法自然不是迷信，而是很多人總結出來的教訓。畢竟，一樓，的確有一些很明顯的缺點。

①隱私差

一樓的位置，直接決定了它具有“隱私差”的缺點，這個也是毋庸置疑的事實。雖然說有的人不在意，但絕大多數人，其實還是有一些不舒坦的。畢竟整個客廳都直接暴露在小區行人面前，多少有一些尷尬。所以有些住在一樓的住戶，即便是白天，也會拉上窗簾來遮擋隱私。

②採光一般

一樓採光是否好，不僅取決於樓間距，也取決於窗戶外的綠化帶。小區綠化帶，樹木種類繁多，如果正好栽種了一些高大的植物，必然會對一樓的採光帶來影響。

③蚊蟲多、且髒

有植物再加上地面潮溼，所以一樓以外的蚊蟲非常多。再加上如今的金剛網，包括流行的高密金剛網，其實蚊子都能穿過孔隙飛到室內。這樣一來，一樓室內的蚊子就會明顯增加。

而且，還有一個不容忽視的缺點，那就是髒。

網友@南城的小家：

我受夠了一樓，窗戶外的垃圾到處都是！物業說管一管，一直就沒管過。不僅有樓上扔下來的垃圾，還有小狗小貓的排泄物，我真的謝！氣不打一處來了……

而且除了上面的幾個缺點之外，一樓還有一些劣勢，比如“返潮”、“噪音大”等等。

這些，都是不得不吐槽的地方！

那一樓還能買嗎？

拋開缺點不談，實際上“窮不買一樓”，也不一定全對。

因爲一樓的優勢，我們也要看在眼裏！尤其是：

01、接地氣（適合老人孩子居住）；

02、不用等電梯；

03、遇到火災等災害情況，逃生難度小；

04、倘若有院子，生活體驗會大大提升！

你看吧，一樓的優點也是非常明顯的。

這樣一對比，估計大家就發現了，不要過於信賴“窮不買一樓”的俗語，結合自己的需求來選才是“硬道理”！

2、爲什麼說“精不買頂樓”

所謂“精不買頂樓”，言外之意是，如果你很精明，就絕對不會去買頂樓！咱來說說它有沒有道理。

都在說“頂樓”不值得買，實際上，頂樓的優勢非常突出：

①視野無敵

這個是毋庸置疑的事實。尤其是小高層、高層的頂樓，視野非常好。而很多人恰恰就喜歡這種“居高臨下”的視覺體驗，所以對於這部分人來說自然很值得投入。而且“站得高、看得遠”不無道理！

視野開闊了，心情也會更加舒坦。

②噪音比其他樓層小很多

頂樓的樓上，沒有住戶，這意味着就少了一個“噪音源”。

要知道，很多人感受到的噪音，其實不是來自於左右兩邊的鄰居，而是來自“樓上”鄰居。頂樓樓上就是屋頂，自然沒有噪音。

而且頂樓距離地面遠，在室內聽到的小區內的噪音也會大大減小。

③頂樓如果有“露臺”，體驗更爽

我發現很多人買頂樓，不是看中了它的視野好，而是看中了“露臺”。有不少小區，買頂樓是帶露臺的，而露臺就相當於一樓的院子，不僅可以養花種菜，還可以搞一下露天燒烤、休閒品茶……

看過這些優點，你還覺得“精不買頂樓”有道理嗎？

當然了，不可否認的是，頂樓也有很明顯的缺點，比如下面幾點，就是“精不買頂樓”的緣由：

01、容易漏水（可以說非常常見，需要額外做防水，不然真的是“十戶九漏”）；

02、空調能耗大（頂樓夏季被暴曬、冬季受嚴寒影響，所以室內的溫度要比其他樓層或高或低，這就意味着會增加空調的能耗）；

03、遇到災害，逃生難度大（這個是不爭的事實了，特別是17層以上的高層住宅，超過九成以上的城市，消防雲梯到達的高度，不會超過17層）；

04、過於依賴電梯（尤其是兩梯四戶的高層，遇到電梯維保時，頂樓住戶上下樓那叫一個扎心）。

看到這裏，我覺得大家就一目瞭然了。

不管是“一樓”，還是“頂樓”，真的是各有優缺點。

而且這些優缺點也都非常鮮明。至於俗語“窮不買一樓，精不買頂樓”，雖然有一定依據，但並不是絕對的。所以，對於剛需一族來說，要想買房子，還是不要過於信賴這些所謂的“俗語”。

適合自己的，纔是最好的。