目前第四代住宅雖然沒有普及，但其“建造開放式綠色建築，人與環境的整體系統”的居住理念，“戶戶有花園，層層有園林”的居住追求卻深入人心，最直接的變化就是帶露臺的住宅越來越流行了。

露臺主要指沒有封閉物的平臺結構，一般是高層住宅樓的頂層帶露臺，還有上疊、洋房、躍層贈送的露臺，以及少量第四代住宅向外延伸的露臺部分。

露臺的優勢太吸引人，也不怪人前仆後繼花大價錢投入

帶露臺的住宅的採光、視野、通風真的沒得說，主打就是亮堂，也沒啥遮擋物，在露臺吹吹風，看看景，遠離城市喧囂，精神便能瞬間得到放鬆。

最誘人還是它一定程度上實現了戶外自由，在露臺上種種花種種菜，搞個空中小花園，休閒區配個烤爐宅家BBQ，還能有富裕空間養寵物，簡直就是美好生活啊~

然物有利必有弊，如果你也心動的要搞露臺，在下手之前，我勸你先做好這些心理準備：

其一，裝修成本高

露臺的裝修成本真不比室內少，基礎的包括水電線管鋪排，地面防水，貼磚，做排水溝，外牆噴漆，裝安全欄杆，露臺門窗...

打造空中花園，得買園土和植物，搭配室外的傢俱比如桌椅，遮陽傘之類，再配上BBQ的一套爐子...

這一套組合拳，至少得好幾個w出去了，如果還想配備高端貨，那就更估算不了成本了。

網友吐槽花費高實例

其二，維護成本高

裝修好了纔是開始，維護成本也不少，比如露臺上的牆面地面油漆，整日風吹日曬，時間久了，必定要修補。

再一個因爲露臺的通風好，必然的室內開冷氣或者暖氣的時候，密封性保溫性就變差了，生活成本也會增加。

其他比如綠植更換，冬天室外溫度低，能在零度以下抗住的品種真的不多，每年開春後更換綠植基本是固定花銷。

其三，露臺打理時間成本高

露臺不防塵，只要一段時間不清理，就髒得不成樣子。颳風下雨惡劣天氣過後，露臺更是飄滿樹葉泥土，全靠人工打理。

有網友吐槽， 自從有了露臺， 福沒享受到，活一樣沒少幹，一去露臺就有做不完的事情，澆水施肥，修剪、佈置和搞衛生...

大風大雨後，這一地落葉

其四，使用率極低

這點也是最讓我接受不了的，咱費心費力費錢的把露臺搞好，最後搬進去後發現，在露臺幹活的時間比享受的時間多的多...

偶爾一次朋友聚會BBQ，準備半天，收拾了半天，累了半死，後面聚會還是去燒烤店了...

剛裝修完的露臺長這樣

一段時間不用之後， 長這樣

有一部分人在權衡做露臺的利弊之後，會忍痛放棄露臺的一些優勢，包括超級開闊的視野，無遮擋的採光和通風，轉而選擇封了露臺，做成陽光房。

陽光房比不上大露臺的通透感，少了一點自然氣息，空中花園是沒戲了；但其實如果房主是種植高手的話，封閉陽臺其實也能種好植物，陽臺花園也是另一種景觀。

如果從成本角度看的話，陽光房的花費其實和露臺也不相上下，成本優勢不明顯。

封露臺的優勢主要在於：

1、擴大居室面積：

最大優點之一，尤其是對於大面積露臺而言，完成封閉後甚至可多出一個完整的功能空間，可以將一些原本設置在室內的空間（如書房 或者 洗衣區）挪移到露臺中去，室內多出一間臥室或收納室。

2、阻隔外界干擾：

封閉露臺之後，一些來自外界的干擾（如：噪音、灰塵、雨水等）會被更加徹底地阻擋在室外，大大提高室內環境的健康度。

封閉露臺還能提升居室內保溫能力的作用，冬天的冷、夏天的熱、對室內溫度的影響要比未封閉露臺之前小得多。

3、安全防盜：

封閉露臺之後，建築外牆會更加趨於平滑，這無疑會給由外牆攀爬入戶增加相當的難度，居室更安全。同樣的，兒童和寵物的安全也更有保障。

除了封露臺和不封露臺兩個選擇，其實我們還有折中方案可以選，核心追求就是半開半封的露臺設計，在門窗上花心思：

1. 摺疊窗

既可以推拉，又可以摺疊的全景自由摺疊窗，加裝一層高清的隱形紗網，既保留了露臺的通風和視野優勢，又防噪音、雨水、灰塵干擾

2. 推拉門窗

保留原來的護欄，在裏面裝落地的推拉門窗，打開後通風效果極好，最大程度保留露臺的優勢，關閉後又恢復到內部空間。

做成多軌不聯動的話，所有門都可以往左右推，無限制，更通透。

3. 隱形防盜網

直接在護欄外裝隱形防盜網，不封玻璃，這是最接近露臺概念的一種方案，不遮擋視線，不影響美觀，通風采光都很好，防盜網避免寵物和小孩墜落風險，比露臺更有保障。

4. 半封閉紗窗

和隱形防盜網一樣的思路，但是換成紗窗多了防蚊蟲的功能。

5. 升級版電動遮陽簾

遙控升降的遮陽簾+防雨簾組合，紗網和捲簾兩用，好天只需要打開高透紗網，不擋風景，又通風，還能阻擋蚊蟲灰塵；一遇雨天，它能自動感應，啓動防雨簾，功能可以說很全面了。

6. 電動提升窗

另一種高級封窗方案 - 智能電動提升窗，因爲配備有雨感器，它能感應到雨雪天氣自動關窗，再也不用擔心家裏被打溼，而且還能擁有不輸於露臺一樣的通風和視野。

不想全封露臺的折中方案其實有很多，但請記住一點，要論密封效果，沒有一種方案能比得上全封露臺的，所謂的折中方案只能算是開放式露臺的降階版本。

寫到最後

以上方案希望能給有露臺要裝修的小夥伴一點啓發和幫助。

個人覺得，開放式露臺還是比較適合裝在空氣好，沙塵和極端天氣少的地區，另外還要考慮自己和家人的生活方式，是否有足夠的時間成本去體驗，當然，如果窗外有極好的山景，湖景，海景，那必然留着露臺是明智的。