現在買二手房自然是很多人的選擇，但即便是遇到自己看起來覺得“合適”的二手房，有一些情況也要再做斟酌纔行。

最起碼，有8種情況，若遇到的話說什麼也別簽字，一時的衝動，可能帶來後續長時間的麻煩，這種問題的發生也是屢見不鮮了。

話不多說，看看你家或者身邊的人在買二手房的時候，有沒有碰到過這些問題吧~

一、不清楚自己徵信不簽字

買二手房的時候，最先應該去了解的就是自己的徵信有沒有問題、自己的銀行流水是不是足夠，確定自己的基本支付能力纔行，否則等盲目簽了字才發現有問題，就會有一系列的違約風險，到時候就麻煩了。

二、沒有查檔證明不簽字

一般在中介買二手房，是可以要求他們做查檔證明的，也就是所謂的產調，規範的中介會跟你說明白，房子是不是有抵押查封或者其他的問題，這也是最簡單規避風險的辦法，如果沒有查檔證明，真別盲目簽字。

三、不清楚購房資格不簽字

很多城市限購、購房資格不明的情況下，一定要先了解好當地的具體政策，確定自己是不是真的有購房資格，再去簽字，否則後期的一些風險和問題也真的是太麻煩了。

四、夫妻二人房子不見雙方不簽字

很多房屋其實是夫妻雙方共有的，這時候，如果在買二手房的時候不能見到夫妻雙方，或者說沒有委託書或視頻委託留證的情況下，真的不要貿然簽字，不排除其中一人在另一人不知情的情況下盲目賣房，到時候問題多多。

五、沒有寫明違約責任不簽字

合同裏應該寫明的東西有很多，其中違約責任尤其要寫明白，這個違約責任是相互的，切莫只有對賣方有利的條款，這時候找個中介複覈合同，查看是不是有寫明違約責任，真的很重要。

六、費用不明不簽字

費用可能是買二手房的時候，最爲重要的一點了，簽字之前，自己或要求中介算出應該承擔的總價、稅費和其他金額，最好是一個確定的數字，預算足夠的情況下，再去決定簽字。

七、錢款去向不明不簽字

這裏說的問題主要是要搞清楚，自己到底是要打給私人還是公司監管的賬戶，不過現在基本上都會有一個臨時監管賬戶，切記千萬不要直接打給私人，因爲這個細節產生的糾紛不在少數。

八、沒說明物業交割不簽字

最後，物業交割也很重要，別以爲所有物業交割的費用都沒幾個錢，物業費、水電費、燃氣費、房屋狀況這些情況，時間長了真的會有欠很多的，提前瞭解清楚，落實到紙面上，否則不簽字。

文末結語

總而言之，家裏買二手房時，若遇到上面這8種情況的話，說什麼也不要簽字，否則後面入住後真的都是麻煩。

雖說大部分中介都能幫你搞定，但我們自己也是要有所瞭解的，才能更加謹慎全面地避坑。

大家覺得對不對呢？

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