大家有沒有發現，很多人在買了老破小，尤其是老破小的一樓以後，都有些後悔了？

現在，不少人都在勸，說老破小的一樓根本賣不出去，別去買，其中有諸多原因，但歸根結底，有7點我個人認爲十分重要。

下面就和大家來簡單說說，爲什麼老破小的一樓，建議大家還是慎重去買。

看看你或者你身邊的人，有沒有遇到這些問題吧？~

一、老破小一層太潮溼

很多老破小一層離地面太近，而且因爲當初設計缺陷的原因，一到雨季就發黴嚴重，牆角、衛生間（尤其是暗衛），還會返潮，十分難受，這個問題放到南方，可就更爲明顯了。

二、一層下水管容易堵

一層的下水管，也真的特別容易因爲各種原因而堵塞，要麼就是因爲小區的管網堵塞，要麼就是因爲單元樓排污管的問題堵塞，更有甚者，樓上鄰居什麼都往馬桶裏扔，久而久之淤積堵塞，不可謂一個不讓人頭疼的問題。

三、一樓太過吵鬧

老破小的一樓，真的太過吵鬧，其實不止是老破小，現在很多房子的一樓窗前也離小區過道很近，人來人往、小孩玩鬧的噪音，往往都會傳到家中，雖說樓層高也會，但一樓尤爲明顯。

我還見過很多老小區，經常電車就停在一樓窗前，一鎖車，滴滴的聲音就傳到了屋裏，擾人清夢。

四、蚊蟲鼠蟻問題嚴重

一樓的蚊蟲鼠蟻問題非常嚴重，各種小飛蟲、小強及其他的蟲子，都會從管道縫隙進入家中，亦或是不經意間帶入家中，這些蟲子也讓老破小一樓的住戶煩透了，家裏時常要準備一些殺蟲劑之類的。

五、安全性存疑

現在其實好多了，但以前很多老破小甚至都沒有門禁，一樓不安裝防盜窗真的都難以放心，而且即便是帶小院子的一樓，牆也不會太高，再考慮到高空拋物等問題，一樓的安全性確實要打一個大大的問號。

六、樓上扔垃圾

這點其實就要看樓上鄰居如何了，換而言之是看運氣，但我真的見過很多一樓住戶，吐槽樓上把自己家窗前、院子當垃圾場，雖說不是整包垃圾扔下來，但菸頭、紙團什麼的還是屢見不鮮，扔得到處都是。

七、視野和灰塵

最後就是一樓的視野和灰塵問題了，有的一樓雖然視野不佳，但窗外是綠樹草坪，就還挺舒服的，但有的一樓直面一堵牆，看着就憋屈。

另外，灰塵問題也要比高層明顯，人來車往帶起的灰塵，都會隨着開窗進入家中，這也是不得不考慮的問題。

文末結語

總而言之，如今老破小的一樓之所以“賣不出去”，無非也就是上面這7個最主要的問題，但實際上，並非所有一樓戶型都是這樣。

也有很多老破小的一樓，簡直是寶藏戶型，有小院子，採光通風又好，實在是夢寐以求，但這種一樓戶型又有幾家呢？

如果換做是你，你會不會去選擇買老破小的一樓呢？

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