爲何越來越多人搬離一梯兩戶？房屋中介說漏嘴：5個缺點太突出了

文/家居雜壇

在前幾年買房子，可能很多朋友都看想看的就是一梯兩戶。

所謂一梯兩戶，主要是指一部電梯，對應着兩戶住戶。

一梯兩戶的戶型，在私密性和獨立性方面來說，都是非常好的，以前也備受青睞。

但是，目前卻出現了一種現象：越來越多的人搬離一梯兩戶。爲什麼會出現這種情況？

直到前段時間去看房時，房屋中介說漏嘴：是因爲這5個缺點太突出了。

本期分享：爲何越來越多人搬離一梯兩戶？

全文分成五大部分：出入麻煩，鄰里問題，採光和視野都不太好，轉手困難，公攤大。

（一）——出入麻煩

買房，首先必須考慮一點，就是出入是否方便。

目前大多數的樓房，都是需要電梯來上下通行的。

但是，對於一梯兩戶的戶型來說，由於只是一部電梯，它的載客壓力還是很大的。

因爲一梯兩戶，儘管看來只有兩戶人家用電梯，實際上整棟樓的住戶，都要使用這一部電梯。

這時會發現，在早上的上班高峯期，幾乎電梯每層都停。等一次電梯，需要好久。

此外，這種頻繁使用的電梯，其實也會加速電梯一些部件的老化，縮短使用壽命。

這種情況就會導致，電梯使用成本的增加，其實最終也成爲了小區的負擔。

網友@清清河水

真的很後悔買了一梯兩戶的房子。我家住的是11層的小高層，每天早上等電梯，基本上要等十幾分鍾甚至20多分鐘。坐個電梯，一層一停，真讓人受不了。

所以，對於一梯兩戶，看似出入便，實則這種電梯卻給我們帶來通行上的困難，往往很不實用。

（二）——鄰里問題多

對於一梯兩戶的房子來說，是依靠一部電梯，把一層兩戶的住戶分開。

這種戶型有個最大的好處，就是提供了較好的私密性。但是，也減少了鄰里之間的聯繫。

可以這麼說，對於一梯兩戶的住宅來說，鄰里之間都很少溝通。

而且，對於很多朋友，都有一個觀念，就認爲自己家的門口就是自己家的。

於是，你會發現，一梯兩戶的住宅，門口都是堆滿了鞋、雜物等等。如果走樓梯的話，你就發現上下困難。

另外，在一些特殊情況下，如果遇見了斷水、斷電，卻很難與鄰里溝通，導致這些困難都不好解決。

不再像傳統的鄰里那麼熟悉，有什麼事情打個招呼就可以了。

網友@上班一族

我家的鄰居太沒素質了。一梯兩戶，一層就住兩戶。可是他把他家的門口與電梯口都擺滿了他家的東西。鞋，紙盒子，花盆，到處都是，亂糟糟的。

所以，在相比之下，你會發現3梯4戶，在鄰里互動上反而更好。在一些特殊情況下，出現問題反而更好解決。

（三）——採光和視野都不太好

對於大多數的住宅來說，其採光和視野，都是我們所追求的。

可是，對於一梯兩戶的房子，在建設的時候，可能並不太關注採光和視野，只要滿足要求即可。

往往對於一梯兩戶的戶型，都是採用採用的節省成本和提高空間利用的方案。

但是，這種戶型的居住體驗會明顯降低。也會導致很多朋友重新考慮他的住房問題。

特別是周圍房屋，如果越建越多，你會發現，視野也是越來越受限制。

再加上週圍房屋的遮擋，也會導致房屋的採光效果很差。

網友@長頭髮

買房，奉勸大家，千萬要看好周圍。我買的是我們小區的一期，沒注意到2期的情況。等2期建完以後，就發現我家的採光很差了。一天只有兩個多小時有陽光，其餘的基本都被二期的房屋遮擋了。因爲二期都是高層。

所以，對於一梯兩戶的房子，購買的時候，一定要看一下週圍的情況。看是否有待建的高層。採光和視野，是我們重點要關注的。

（四）——轉售困難

我們很多朋友買房，其實並不是想一直住下去。

這裏就出現兩種情況：有一種就是投資，另外一種就是想臨時過渡。

但是，無論是哪種情況，我們買的房子的流通性和價值增長，都是我們所關心的問題。

可是對於一梯兩戶的房型來說，在市場上的受歡迎度越來越低。

其原因也很簡單。首先就是它的價格偏高，因爲一梯兩戶，大多屬於中高檔的小區。超出了大多數普通家庭的購買範圍。

另外一點，就是公攤面積比較大。買了100平米的房子，實際卻只有60多。

隨着市場的逐漸變化，越來越多人傾向於性價比，流通性好的房產。這也導致一梯兩戶的房型轉售面臨了更多的壓力。

最後就是房子的老化，再加上市場上有更好的選擇，就導致更多的朋友傾向於去購買那些新的房型。

網友@生活不易

我家買的就是一梯兩戶的房子。當初是爲了改善和過渡，總想着過了10年左右賣掉，然後再買新房。可是，最近發現，掛出去以後差不多有一年了，根本就無人問津。是不是都是這種情況呢？

所以，買房投資，大家一定要注意房型。現在更多的朋友傾向去選新房，選一些新的戶型。

（五）——公攤大

一梯兩戶的戶型，有一個非常典型的缺點，就是公攤面積大。

我們買房的時候，大多都會遇到公攤的問題。

所謂的公攤面積，是指整棟樓中的共用的部分。比如走廊，電梯間，樓梯間，設備間等等。把這些共用部分，按照一定的比例分到業主的房屋面積上。

一梯兩戶，雖然只是一部電梯，可是一梯兩戶的走廊，電梯間，你會發現面積還是比較大的，公攤也相對比較大。

隨着公攤面積的增大，我們所承擔的費用必然增高，首先花的錢就多了。

另外，在後期生活成本也比較高，例如交的物業費、維修費。

這些都是導致一梯兩戶的房型，越來越不被關注的原因。

網友@一直在看房

前幾天看了一套一梯兩戶的房子。房本上寫着120平米，可是我實際測了一下室內的面積，有差不多80平米。感覺房子好笑，這套房子的公攤到底是多少啊？

所以，這樣大的公攤，無疑會讓更多人放棄選擇。選購房屋的時候，也要重點關注公攤的問題。

寫在文末

現在還有很多住宅，還是一梯兩戶。可是從房屋發展的角度來說，一梯兩戶卻越來越少。也難怪有越多來越多人不再選擇一梯兩戶。

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